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剛買的小產權房被拆除了應該怎么辦

199****1332 | 回答4次 | 2025-03-15 05:58:00

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135****7358 2025-03-15 06:13:36
新買的小產權房被拆除需要及時明確補償行為主體。如現房主未進行類似房產證更名的轉移登記，無法通過司法程序確立，有權要求解除買賣合同；如果在售房合同中明確規定在這個房屋拆除的補償安置利益歸原房主的情形下、現房主應該是具體被補償安置人，如涉及拆除利益川芎現房主全部。
186****5645 2025-03-15 06:12:42
如果房屋買賣合同中明確規定房屋拆遷補償安置利益歸原房主所有，現房主應為實際補償安置人，如涉及拆遷利益，當歸現房主所有。如果現有業主沒有進行類似產權轉讓的轉讓登記，也沒有通過法律程序明確，可以要求解除買賣合同。
177****7267 2025-03-15 06:12:08
新購買的小產權房屋被拆除時，應當及時確定補償主體。如果現有業主未進行類似產權轉讓登記，未通過法律程序明確，可以要求終止銷售合同；如果房屋拆遷補償安置利益明確規定，現有業主為實際補償安置人，涉及拆遷利益的，屬于現有業主。
156****3116 2025-03-15 06:10:31
剛買的小產權房被拆除應該及時確定補償主體。如現房主沒有進行類似于產權過戶的轉移登記，沒有通過法律程序明確，可以要求解除買賣合同；如在房屋買賣合同中明確約定在該房屋拆遷的補償安置利益歸原房主的情況下、現房主應當是實際的被補償安置人，如涉及拆除利益當歸現房主所有。

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