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轉讓商鋪流程

133****4879 | 回答4次 | 2025-03-15 06:28:01

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139****3952 2025-03-15 06:38:25
轉讓流程大致分以下幾個步驟：1、確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產權所有者，如果店面經營者就是房屋的所有者，首先要查看店面的產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全，并初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。2、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店面經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手店面的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。3、雙方簽訂店面轉讓協議及房屋租賃合同，從而約定雙方具體的權利與義務。4、合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。5、轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續，因此，接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。6、如果店面經營者也是承租人，則必須查看其與房屋產權人所簽訂的原始合同，并檢查其是否有轉讓(轉租)權；簽訂合同時要三方同時在場并簽字證明。(即產權人、經營者、接手者)。
186****8887 2025-03-15 06:35:46
轉讓過程大致分為以下幾個步驟：1、確定轉讓人的身份，看他是否是店鋪房屋的產權所有人。如果店鋪經營者是房屋的所有者，首先要檢查店鋪的產權證明、營業執照、衛生許可證等相關文件是否齊全，初步咨詢轉讓價格和房屋租金。
186****5003 2025-03-15 06:33:26
轉讓過程大致分為以下步驟：1、確定轉讓人的身份，看他是否是商店房屋的所有者，如果商店經營者是房屋的所有者，首先檢查商店的產權證書、營業執照、衛生許可證等相關文件是否齊全，并初步咨詢轉讓價格和房屋租金。2、如果有意接手，雙方可以協商房屋租金和店鋪經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。如果定金可以預付一定數量的定金，以確保優先接管商店的權利。定金收款人應當出具定金收據，并寫明時間、金額、定金使用等具體內容。3、雙方簽訂店鋪轉讓協議和房屋租賃合同，約定雙方的具體權利和義務。4、合同簽訂后，轉讓費按合同約定結算支付。5、轉讓方有義務協助接收方辦理轉讓變更手續。因此，接收方應及時向工商部門辦理更名登記手續，并簽訂合同等所需文件，以確定經營的合法性。6、如果商店經營者也是承租人，必須檢查與房屋所有人簽訂的原始合同，并檢查是否有轉讓（轉租）的權利；三方應同時在場并簽署證書。(即產權人、經營者、接手人)。
177****4448 2025-03-15 06:31:24
轉讓步驟大概分以下幾個步驟：1、明確轉讓者的身份，去看他是不是店面房屋的使用權使用者，假如店面經營者便是房屋的所有者，首先查詢店面的房屋產權證明、企業營業執照、衛生許可等其它相關證明齊全有效，并初步資詢轉讓價格和房屋租金狀況。2、若有心接手，彼此可商談房屋房租及店面運營機器設備、裝修等轉讓工程項目的實際價格。若談定律可預付一定數量的定金，以確保優先選擇接手店面的權力，定金扣除方出示定金收據，收據要寫清楚時長、額度、定金的用處等主要內容。3、正式簽署店面轉讓協議書及房屋租賃協議，進而承諾彼此具體權利義務。4、合同簽訂結束，按照合同約定方法結付轉讓花費。5、轉讓方有責任幫助接手方進行產權過戶變更登記，因而，接手方一定要憑簽署合同及其它需要有效證件到工商局辦理完改名登記，來確認運營的合法性。6、假如店面經營者都是承租方，則需查看其與房屋承租人所簽署最原始的合同書，并注意它是否有轉讓(轉租房)權；簽合同時要三方一起到場并簽字證實。(即承租人、經營者、接手者)。

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