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房屋契稅繳納是按房屋面積來的嗎

132****3624 | 回答1次 | 2025-03-22 06:34:01

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132****5693 2025-03-22 06:42:29
房屋契稅的繳納與房屋面積密切相關，同時還會受房屋套數、所在地區等因素影響。根據 2024 年 11 月財政部、稅務總局、住房城鄉建設部發布的《關于促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》 ，在全國范圍內，對個人購買家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面積不超過 140 平方米的，統一按 1% 的稅率繳納契稅。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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