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商業貸款買房時需要辦理哪些手續

185****4717 | 回答1次 | 2025-04-15 20:58:00

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136****5602 2025-04-15 21:04:25
?1、購房準備?:明確自身購房需求與經濟實力,了解房產市場行情,挑選合適房源,并準備好身份證、戶口簿、收入證明等相關資料?。 2、?簽訂購房合同?:與開發商或賣方就房屋價格、付款方式、交房時間等條款協商一致后,簽訂正式的購房合同?。 3、?提出貸款申請?:向銀行或其他金融機構提交貸款申請,提供購房合同、收入證明、銀行流水等資料,銀行會對申請人的資質進行審核?。 4、?房屋評估?:銀行可能會指定專業評估機構對房屋價值進行評估,以確定貸款額度?。 5、?銀行審批?:銀行根據申請人的信用狀況、還款能力、房屋評估價值等因素進行綜合審批,作出是否批準貸款的決定?。 ?6、簽訂貸款合同?:若貸款申請獲批,購房者與銀行簽訂貸款合同,明確貸款金額、利率、還款方式、貸款期限等條款?。 ?7、辦理抵押登記?:購房者需配合銀行辦理房屋抵押登記手續,將所購房屋作為貸款的抵押物?。 ?8、銀行放款與還款?:銀行在完成抵押登記后,將貸款發放至指定賬戶,購房者按照貸款合同約定按時還款?。

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