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房屋契稅多久繳納？有規定嗎

149****2216 | 回答1次 | 2025-04-23 22:10:00

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156****6774 2025-04-23 22:13:49
契稅交房后通常要求在一個月以內繳納。這一時間要求是基于一般性的實踐和經驗，旨在確保購房者在完成房屋交易后能夠及時履行其稅收義務。 更具體地，商品房契稅需要在備案日期(一般為合同第15頁的日期)后90日內交納。如果逾期繳納，將可能面臨日萬分之五的違約金。這一規定確保了契稅繳納的及時性和規范性。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3 天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
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