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武漢二手房可以貸款，但需滿足一定條件。首先，房齡需在30年以內，建成10年內的房屋貸款比例較高（如90㎡以下首套房公積金貸款最高80%），11-20年降至60%，21-30年則不超過50%。面積方面，首套房若用公積金貸款，90㎡以下首付最低20%，90㎡以上需30%；商業貸款首付統一不低于15%。產權類型也有限制，如小產權房、未滿5年的經濟適用房等可能無法貸款。借款人需連續繳存公積金6個月，信用良好，有穩定收入，且購房合同簽訂時間在半年內。貸款材料包括身份證、婚姻證明、收入證明、房產證等。此外，武漢推行“帶押過戶”政策，允許賣方房貸未結清時完成交易，但需與銀行達成協議。貸款額度受房產估值、信用、收入、負債等因素影響。房齡新、地段好、面積大的房屋估值更高，可能獲更高額度；信用差或負債高可能導致拒貸或降額。不同銀行政策不同，建議咨詢當地機構獲取最新信息。

1	中冶逸璟廣場周邊有2號線、8號線、11號線（在建）、廣佛線四地鐵線環伺，約600米抵江泰路、燕崗地鐵站，約800米抵寶崗大道地鐵站。地鐵2站到江南西、5站到公園前。
2	花都城投翰林世家戶型非常好，方正實用
3	白云之窗·建華廣場的交通配套非常方便
4	城投湖山雅筑的戶型挺不錯的，南北對流，采光充足，十分實用。
5	項目距離廣清高速海布出口僅1公里，海布出口下僅需25min就可到達項目，從天河區走華南快速干線經繞城高速40min便可到達，從機場高速過來，轉入大廣高速東湖出口，經三東大道，右轉鳳凰北路，左轉進入花都大道便可到達本項目。且項目毗鄰花都大道，目前花都大道快速路工程已經全面動工，正按雙向八車道、60米寬、設計速度80公里的城市快速路標準進行擴建改造，可接入曙光北路、藍楹街、天貴北路、鳳凰北路、永安路等，去往區府或老城區非常便利；公共交通方面，穗莞深城際軌道開通后，距離較近的站點天貴路站僅3公里，穗莞深城際軌道交通線是經國務院批準的珠江三角城際軌道交通網主軸線之上
6	周邊直線1km內有6個公交站周邊公共交通較為便捷。
7	當前，萬福大都匯價格為5000.00元/平方米（參考均價：5000元/㎡）。
8	周邊直線1km內有10個公交站周邊公共交通較為便捷。
9	當前，恒創華耀價格為6600.00元/平方米。
10	周邊直線1km內有23個公交站，距離最近的希望大道站僅有123m，周邊公共交通極為便捷。

1	中冶逸璟廣場周邊交通方便嗎？ 1個回答
2	花都城投翰林世家的戶型怎樣？好嗎？ 1個回答
3	白云之窗·建華廣場的交通方便嗎？ 1個回答
4	城投湖山雅筑的戶型好嗎？實用嗎 1個回答
5	合景保利香樾四季花園交通便利嗎 1個回答
6	高新湖畔公交遠嗎？ 1個回答
7	萬福大都匯戶型面積多大？ 1個回答
8	陽光江山里周邊交通怎么樣？ 1個回答
9	恒創華耀戶型面積多大？ 1個回答
10	鑫洋錦宸公交遠嗎？ 1個回答

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武漢二手房能貸款嗎

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