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二手毛坯房需要驗房嗎

135****9129 | 回答1次 | 2025-04-27 05:16:01

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133****2199 2025-04-27 05:23:15
二手毛坯房同樣需要驗房，以確保房屋質量符合標準并提前發現問題。驗房內容包括門窗、地面、墻面、天花板、衛生間、電路、廚房及給排水等多個方面。需檢查門窗是否變形、開關是否順暢，地面墻面是否空鼓開裂，屋頂有無滲水，電路是否安全，廚衛設施是否齊全。此外，還要注意房屋格局、隱蔽工程及產權問題。建議聘請專業驗房師或與賣方共同驗收，留存書面記錄作為交易憑證，確保購房安全。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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