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在購買二手房時，確保原業主已經結清所有物業費和水電費等費用是非常重要的。以下是一些建議，幫助你在購買過程中確保這些事項：1. **合同中明確約定**：在簽訂合同前，與原業主一起詳細審查物業費和水電費等費用是否已經全部結清。將這些費用是否已結清作為合同的一部分條款，并明確注明如何驗證這些信息。2. **現場查看并親自詢問**：在交易過程中，你可以親自前往物業查看，并與物業公司或相關機構的工作人員交談，了解是否存在未結清的費用。3. **核實賬單和記錄**：要求原業主提供最近的物業費和水電氣等賬單，并核實賬單金額和繳費時間。如果可能的話，要求業主提供繳費證明或收據，以證明已完成繳費。4. **查看歷史繳費記錄**：如果原業主無法提供最近的賬單和繳費證明，你可以嘗試與當地的水電煤氣公司或相關機構聯系，了解是否存在該房屋的歷史繳費記錄，這些信息通常可以提供關于是否已結清所有費用的線索。5. **第三方驗證**：如果可能的話，考慮聘請第三方機構或房地產經紀人協助驗證這些費用是否已結清。他們通常有經驗和方法來核實這些信息。6. **律師協助**：在簽訂合同前，請務必咨詢專業的房地產律師，以確保在法律上這些費用已被結清，并且你的權益得到充分保障。請注意，不同地區的物業管理和繳費規定可能有所不同，因此最好根據你所在地區的具體情況來采取相應的措施。在交易過程中保持謹慎和溝通，以確保所有方面都清楚和理解相關事宜。

1	中冶逸璟廣場周邊有2號線、8號線、11號線（在建）、廣佛線四地鐵線環伺，約600米抵江泰路、燕崗地鐵站，約800米抵寶崗大道地鐵站。地鐵2站到江南西、5站到公園前。
2	花都城投翰林世家戶型非常好，方正實用
3	白云之窗·建華廣場的交通配套非常方便
4	城投湖山雅筑的戶型挺不錯的，南北對流，采光充足，十分實用。
5	項目距離廣清高速海布出口僅1公里，海布出口下僅需25min就可到達項目，從天河區走華南快速干線經繞城高速40min便可到達，從機場高速過來，轉入大廣高速東湖出口，經三東大道，右轉鳳凰北路，左轉進入花都大道便可到達本項目。且項目毗鄰花都大道，目前花都大道快速路工程已經全面動工，正按雙向八車道、60米寬、設計速度80公里的城市快速路標準進行擴建改造，可接入曙光北路、藍楹街、天貴北路、鳳凰北路、永安路等，去往區府或老城區非常便利；公共交通方面，穗莞深城際軌道開通后，距離較近的站點天貴路站僅3公里，穗莞深城際軌道交通線是經國務院批準的珠江三角城際軌道交通網主軸線之上
6	周邊直線1km內有6個公交站周邊公共交通較為便捷。
7	當前，萬福大都匯價格為5000.00元/平方米（參考均價：5000元/㎡）。
8	周邊直線1km內有10個公交站周邊公共交通較為便捷。
9	當前，恒創華耀價格為6600.00元/平方米。
10	周邊直線1km內有23個公交站，距離最近的希望大道站僅有123m，周邊公共交通極為便捷。

1	中冶逸璟廣場周邊交通方便嗎？ 1個回答
2	花都城投翰林世家的戶型怎樣？好嗎？ 1個回答
3	白云之窗·建華廣場的交通方便嗎？ 1個回答
4	城投湖山雅筑的戶型好嗎？實用嗎 1個回答
5	合景保利香樾四季花園交通便利嗎 1個回答
6	高新湖畔公交遠嗎？ 1個回答
7	萬福大都匯戶型面積多大？ 1個回答
8	陽光江山里周邊交通怎么樣？ 1個回答
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10	鑫洋錦宸公交遠嗎？ 1個回答

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購買二手房時，如何確保原業主已結清所有物業費和水電費等費用

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