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二手購房定金放哪比較安全

136****2114 | 回答1次 | 2025-05-13 05:34:00

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133****8598 2025-05-13 05:44:32
1、資金監管賬戶：部分地區設有專門的資金監管賬戶，由相關監管部門負責管理。買賣雙方可將定金存入該賬戶，只有在滿足約定條件時，定金才會按規定劃轉，能最大程度保障資金安全。 2、中介機構：若通過中介進行二手房交易，可選擇將定金交給有一定公信力和監管作用的中介機構暫時保管。不過，要與中介簽訂相關協議，明確各方權利義務，以確保定金安全。 3、售房者：這是較為常見的方式。售房者收取定金表明其對交易的認可和承諾，但購房者需要求售房者出具收款憑證，以證明定金已交付，避免后續可能產生的糾紛。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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