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在房屋交易流程中，保障權益的關鍵在于了解并遵守交易流程、簽訂合法有效的合同，以及做好必要的調查和審核。以下是一些具體的建議：1. 找正規中介：請勿找那些不做備案就不允許營業的中介，這樣的中介會有一定的規范，不會輕易帶不熟悉的客戶看房，能降低房屋被盜的風險。2. 做好房屋調查：購房者在交易前一定要做好調查，核實房屋是否存在問題。包括核實房主身份、產權證與房產證是否一致，確認產權的歸屬，有無抵押等情況。3. 簽正式合同：在簽訂合同時，應詳細注明房價款、付款方式、過戶時間、房產交易登記等。尤其重要的是，必須注明違約責任和處置。任何一方違反此合同都應當承擔違約責任，在正式合同中可以設定認購單所列的預購人沒有依照第(3)款踐約時的解救措施。4. 約定更明確的過戶時間：要規定具體的過戶時間，雙方按協議時間進行過戶。當然最重要的是根據有關司法解釋的規定：“買賣雙方在簽訂房屋買賣合同時約定的是以該房貸款能夠發放下來之日為準辦理過戶手續”。這樣就減少了糾紛和風險。5. 辦理房屋登記：按照法律規定應辦理房屋權屬轉移登記手續，交易雙方應在規定時限內到房地產主管部門辦理相關手續。如果未能按期辦理，應當根據約定承擔違約責任。6. 留心貸款規定：交易中需要貸款的買賣雙方要找有資質的資信良好的擔保公司，在銀行面簽之前，確保貸款已經到位，避免資金監管風險。7. 保存好交易文件：所有的書面文件，包括收據、發票、合同等都應該妥善保存。遵循以上步驟，并在必要時尋求專業法律人士的幫助，可以大大提升在房屋交易過程中的權益保障。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2	地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3	天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
4	收費標準為350元/月·位
5	康大龍祥匯位于廣州市黃埔區中新知識城南起步區門戶位置，作為總建筑面積達60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項目，其治安環境與區域發展定位密切相關。中新知識城作為廣州重點發展的高新技術產業聚集區，區域內規劃有廣州二中會元學校、南洋華僑中學等優質教育資源，同時緊鄰鎮龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產城融合的發展模式為區域治安管理提供了良好基礎。
6	70年
7	項目位于中新知識城核心區，作為粵港澳大灣區唯一國家級雙邊合作項目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規劃面積232平方公里，規劃人口100萬，已形成生物醫藥、集成電路、智能裝備三大千億級產業集群。
8	時代印記小學
9	住宅：3元/平方米·月，公寓：4.2元/平方米·月，商業/辦公：6元/平方米·月。
10	項目距離6號線香雪站直線距離約1.8公里（百度測距），乘坐有軌電車2號線或公交車可直達站廳。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納哪些稅費 1個回答
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房屋交易流程中如何保障權益

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