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商業(yè)用房的租賃期限最長是多少年，超期部分是否有效?

132****8310 | 回答1次 | 2025-05-16 05:52:00

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132****1518 2025-05-16 05:55:53
商業(yè)用房的租賃期限最長為**20年**，超過部分無效。根據(jù)《合同法》第二百一十四條規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。因此，對于商業(yè)用房的租賃，無論是否是分期，總的租賃期限不得超過二十年，這是總的原則。在簽訂租賃合同時，應(yīng)根據(jù)具體情況綜合衡量合同的期限。

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