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1、按份共有房產(chǎn)：如果房產(chǎn)是兄弟按份共有的，各共有人按照各自的份額享有所有權(quán)。分割時(shí)，可以協(xié)商采用實(shí)物分割、變價(jià)分割或作價(jià)補(bǔ)償?shù)确绞健＠纾值軅z分別出資 60% 和 40% 購(gòu)買(mǎi)了一套房產(chǎn)，沒(méi)有其他特殊情況的話(huà)，一般會(huì)按出資比例確定各自的份額進(jìn)行分割。如果難以分割或者分割會(huì)減損房產(chǎn)價(jià)值時(shí)，則按物的最大效用原則處理。 2、共同共有房產(chǎn)：對(duì)于共同共有的房產(chǎn)，在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以分割。例如，兄弟共同共有一套房產(chǎn)，沒(méi)有約定具體的分割條件，當(dāng)兄弟一方有重大疾病急需資金，或者兄弟決定各自獨(dú)立生活不再共同居住等重大理由出現(xiàn)時(shí)，就可以要求分割房產(chǎn)。沒(méi)有約定或約定不明的，同樣遵循這一規(guī)則。分割時(shí)通常會(huì)采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償或?qū)嵨锓指畹确绞健?3、涉及父母遺產(chǎn)的房產(chǎn)：如果是父母的遺產(chǎn)房，有遺囑的按照遺囑分割，遺囑優(yōu)先于法定繼承。例如，父母在遺囑中明確表示房產(chǎn)由兄弟中的一人繼承，那么就按遺囑執(zhí)行。若沒(méi)有遺囑，則按照法定繼承，兄弟作為同一順序繼承人，一般均等分配，但對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，應(yīng)當(dāng)予以照顧；對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分；有扶養(yǎng)能力和條件卻不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。

1	繼承的房屋交易過(guò)戶(hù)需要繳納的稅費(fèi)包括：1. 房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評(píng)估價(jià)的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評(píng)估價(jià)格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈(zèng)予則免征增值稅和個(gè)稅，如果是非直系親屬之間贈(zèng)予需要征收全額個(gè)稅。4. 個(gè)稅：主要針對(duì)繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)稅=（原值×（1-20%）-合理費(fèi)用）×20%。其中，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計(jì)算繳納個(gè)稅。以上費(fèi)用僅供參考，實(shí)際需要征收的費(fèi)用可能還需要包括工本費(fèi)、登記費(fèi)等，建議咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)獲取具體費(fèi)用信息。
2	地鐵6號(hào)線黃陂站：直線距離約900米，1站直達(dá)天河高塘石站，無(wú)縫銜接珠江新城、天河客運(yùn)站等核心區(qū)域。
3	天河智慧城中央公園（規(guī)劃中）：直線距離約1.5公里，未來(lái)將形成約300萬(wàn)㎡城市綠肺，項(xiàng)目坐享"推窗見(jiàn)綠，出門(mén)入園"的生態(tài)紅利。
4	收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為350元/月·位
5	康大龍祥匯位于廣州市黃埔區(qū)中新知識(shí)城南起步區(qū)門(mén)戶(hù)位置，作為總建筑面積達(dá)60萬(wàn)㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項(xiàng)目，其治安環(huán)境與區(qū)域發(fā)展定位密切相關(guān)。中新知識(shí)城作為廣州重點(diǎn)發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有廣州二中會(huì)元學(xué)校、南洋華僑中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，同時(shí)緊鄰鎮(zhèn)龍TOD交通樞紐，通過(guò)地鐵14號(hào)線與21號(hào)線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產(chǎn)城融合的發(fā)展模式為區(qū)域治安管理提供了良好基礎(chǔ)。
6	70年
7	項(xiàng)目位于中新知識(shí)城核心區(qū)，作為粵港澳大灣區(qū)唯一國(guó)家級(jí)雙邊合作項(xiàng)目，享受?chē)?guó)家知識(shí)中心、國(guó)際人才自由港雙重定位。知識(shí)城規(guī)劃面積232平方公里，規(guī)劃人口100萬(wàn)，已形成生物醫(yī)藥、集成電路、智能裝備三大千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群。
8	時(shí)代印記小學(xué)
9	住宅：3元/平方米·月，公寓：4.2元/平方米·月，商業(yè)/辦公：6元/平方米·月。
10	項(xiàng)目距離6號(hào)線香雪站直線距離約1.8公里（百度測(cè)距），乘坐有軌電車(chē)2號(hào)線或公交車(chē)可直達(dá)站廳。

1	繼承的房屋交易過(guò)戶(hù)需要繳納哪些稅費(fèi) 1個(gè)回答
2	越秀大學(xué)城和樾府飛鳥(niǎo)集的戶(hù)型好嗎 1個(gè)回答
3	國(guó)美智慧城的戶(hù)型怎么樣？ 1個(gè)回答
4	保利上宸的戶(hù)型好不好 1個(gè)回答
5	融創(chuàng)翔龍\|廣府壹號(hào)項(xiàng)目周邊配套如何，有沒(méi)有地鐵公交到？ 1個(gè)回答
6	融創(chuàng)翔龍\|廣府壹號(hào)周邊環(huán)境綠化怎樣？ 1個(gè)回答
7	康大龍祥匯停車(chē)位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？ 1個(gè)回答
8	康大龍祥匯治安怎么樣？ 1個(gè)回答
9	星河灣半島五號(hào)的戶(hù)型好不好？ 1個(gè)回答
10	凱德中新里產(chǎn)權(quán)年限是多少年？ 1個(gè)回答

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房產(chǎn)糾紛兄弟能分割嗎

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