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小產權房交易存在哪些法律風險，如何規避

185****7126 | 回答1次 | 2025-05-19 22:40:02

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199****6330 2025-05-19 22:54:07
小產權房交易存在以下法律風險：1. 無法辦理房產證，無法真正享有房屋產權，無法進入房屋市場自由流通。2. 購買小產權房無法享受國家土地使用權轉讓的相關政策，如拆遷補償等。3. 如果在農村集體所有土地上建造房屋，未經國家征收程序，屬于違法建筑，如果被政府拆除或認定為非法建筑，將面臨法律風險。為了規避這些風險，可以采取以下措施：1. 了解相關法律法規，選擇合法、合規的小產權房進行交易。2. 簽訂正式的書面購房合同，確保雙方的權利和義務得到明確規定，并經過協商達成一致。3. 尋求專業律師的幫助，確保合同合法有效，避免出現法律糾紛。4. 確保房屋符合當地政府規劃和土地管理政策，避免因違規建設而面臨法律風險。5. 交易完成后，及時辦理房屋過戶手續，確保產權明晰，避免未來產生糾紛?？傊?，小產權房交易存在一定的法律風險，需要謹慎對待。在交易過程中，應充分了解相關法律法規，選擇合法、合規的小產權房進行交易，并尋求專業律師的幫助，確保合同合法有效，以規避風險。

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