久久婷婷亚洲,亚洲精品久久久久中文字幕二区,午夜激情在线,欧美精品一区二区三区一线天视频

深圳購房網(wǎng) > 問答 > 二套買房稅費(fèi)怎么算

二套買房稅費(fèi)怎么算

186****8614 | 回答1次 | 2025-05-20 13:46:01

我來回答
0/0
發(fā)表回答
其他回答
186****6934 2025-05-20 13:56:03
購買二套房需繳納契稅、個人所得稅及增值稅等稅費(fèi)。契稅按房屋面積分檔征收：90平方米及以下稅率為1%，90平方米以上為2%（部分城市對非普通住宅按3%征收）。個人所得稅計算方式分兩種：若能提供房屋原值憑證，按（計稅價格-原值-合理費(fèi)用）×20%繳納；若無法提供，則按計稅價格的1%繳納；若房屋持有滿五年且為家庭唯一住房，可免征。增值稅方面，房產(chǎn)證未滿兩年需全額繳納，計算公式為：全部房款÷1.05×5.6%（含附加稅費(fèi)）；滿兩年非普通住房按差額繳納，普通住房免征。此外，部分城市還對二套房征收房產(chǎn)稅，以人均60平方米為起征點(diǎn)，超出部分按合同價70%×0.4%-0.6%年征。具體稅費(fèi)需結(jié)合房屋面積、持有年限及當(dāng)?shù)卣呔C合計算。

深圳購房交流63群（438）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優(yōu)惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們?nèi)潜P看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業(yè)管家。

已有375人申請加群

立即加入
相關(guān)問答
快速提問
  • 最新回答
1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費(fèi)包括：1. 房屋評估費(fèi)：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費(fèi)用）×20%。其中，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費(fèi)用僅供參考，實(shí)際需要征收的費(fèi)用可能還需要包括工本費(fèi)、登記費(fèi)等，建議咨詢相關(guān)部門獲取具體費(fèi)用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達(dá)天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運(yùn)站等核心區(qū)域。
3 天河智慧城中央公園（規(guī)劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態(tài)紅利。
4 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為350元/月·位
5 康大龍祥匯位于廣州市黃埔區(qū)中新知識城南起步區(qū)門戶位置，作為總建筑面積達(dá)60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項目，其治安環(huán)境與區(qū)域發(fā)展定位密切相關(guān)。中新知識城作為廣州重點(diǎn)發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有廣州二中會元學(xué)校、南洋華僑中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，同時緊鄰鎮(zhèn)龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產(chǎn)城融合的發(fā)展模式為區(qū)域治安管理提供了良好基礎(chǔ)。
6 70年
7 項目位于中新知識城核心區(qū)，作為粵港澳大灣區(qū)唯一國家級雙邊合作項目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規(guī)劃面積232平方公里，規(guī)劃人口100萬，已形成生物醫(yī)藥、集成電路、智能裝備三大千億級產(chǎn)業(yè)集群。
8 時代印記小學(xué)
9 住宅：3元/平方米·月， 公寓：4.2元/平方米·月， 商業(yè)/辦公：6元/平方米·月。
10 項目距離6號線香雪站直線距離約1.8公里（百度測距），乘坐有軌電車2號線或公交車可直達(dá)站廳。
主站蜘蛛池模板： 楚雄市| 哈尔滨市| 门源| 军事| 鱼台县| 延安市| 平塘县| 宜君县| 太康县| 固镇县| 霍林郭勒市| 新疆| 吴川市| 大石桥市| 怀安县| 郑州市| 陇西县| 丹棱县| 界首市| 安阳县| 宁河县| 宜兴市| 安塞县| 嘉峪关市| 栖霞市| 巫溪县| 蓝田县| 兴文县| 城口县| 孟州市| 金湖县| 乌审旗| 枣强县| 贵州省| 湖北省| 南陵县| 读书| 石门县| 铁岭市| 千阳县| 松阳县|