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商業用房土地使用年限**40年**。商業用房是指主要用于商業用途的房屋，其土地使用年限為40年。根據我國土地管理法，住宅用地土地使用年限為70年，工業用地土地使用年限為50年，商業用地土地使用年限為40年。這些年限是指土地使用權出讓合同中確定的年限，在達到年限后，土地使用權依法收回，需要重新申請土地使用權。商業用房不得單獨轉讓，必須與商業用房同幅受讓且受讓人必須符合規定資質條件。購買商業用房后，要注意查看土地使用權證中設定的使用年限是否符合購房要求。

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6	綠化率：36.6%
7	項目采用全盤2梯4戶的梯戶比配置
8	住宅物業費：3.18元/㎡·月
9	方便，5號線/13號線魚珠站：項目距魚珠地鐵站C出口步行約600米
10	5號線/7號線大沙東站：項目距雙線交匯的大沙東站E出口約300-400米

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