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二手房賣給中介，僅公證是不能直接過戶的。公證主要是對二手房交易行為的合法性、真實性等進行確認和證明，為過戶等后續手續提供一定依據，但它并非過戶的唯一條件，也不能替代過戶的法定程序。要完成過戶，還需要滿足以下條件并按規定程序操作： 1、提交相關材料：買賣雙方需攜帶身份證件、不動產權證（房產證和土地證）、契稅完稅憑證、買賣合同等材料到不動產登記部門共同申請過戶。如果經過公證，公證文書也需作為材料一并提交。 2、房屋產權清晰：房屋必須不存在產權糾紛，如未被查封、抵押未解除等情況。若房屋存在權利瑕疵，即使有公證，也無法順利過戶。 3、符合當地政策：不同地區的房屋過戶政策和具體要求可能有所差異，有些地區可能對經過公證的二手房過戶有特定的程序或審批要求。例如，某些城市可能對購房資格有嚴格限制，買方需滿足當地的購房條件才能辦理過戶。 4、完成審核繳費：不動產登記部門會對提交的材料進行審核，包括對房屋產權狀況、交易雙方身份及資格等的審查。審核通過后，買賣雙方需按照規定繳納相關稅費，如契稅、增值稅、個人所得稅等，之后才能辦理產權轉移過戶手續，領取新的不動產權證。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2	地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3	天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
4	收費標準為350元/月·位
5	康大龍祥匯位于廣州市黃埔區中新知識城南起步區門戶位置，作為總建筑面積達60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項目，其治安環境與區域發展定位密切相關。中新知識城作為廣州重點發展的高新技術產業聚集區，區域內規劃有廣州二中會元學校、南洋華僑中學等優質教育資源，同時緊鄰鎮龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產城融合的發展模式為區域治安管理提供了良好基礎。
6	70年
7	項目位于中新知識城核心區，作為粵港澳大灣區唯一國家級雙邊合作項目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規劃面積232平方公里，規劃人口100萬，已形成生物醫藥、集成電路、智能裝備三大千億級產業集群。
8	時代印記小學
9	住宅：3元/平方米·月，公寓：4.2元/平方米·月，商業/辦公：6元/平方米·月。
10	項目距離6號線香雪站直線距離約1.8公里（百度測距），乘坐有軌電車2號線或公交車可直達站廳。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納哪些稅費 1個回答
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