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收房驗房的詳細流程和注意要點如下：1. 首先從物業(yè)交接開始，需要仔細核對樓房相關數(shù)據(jù)和圖紙資料是否一致，主要包括樓棟號、樓高、樓層、戶型等。確認無誤后，需領取鑰匙，然后辦理相關入住手續(xù)。2. 驗房過程中，主要檢查房間內(nèi)是否有空鼓，可以用小錘子輕輕敲擊地面及墻體，仔細檢查是否有異常聲音。接下來檢查“三通”—室內(nèi)是否下水通暢，通電照明正常，以及門窗是否可以正常開關等。3. 檢查房屋門窗。主要是觀察門窗是否可以正常開關，目測門窗是否存在變形的情況，觸摸門窗邊框是否光滑，如果有輕微晃動也屬正?，F(xiàn)象。最后查看門窗玻璃是否破碎，窗紗是否有明顯破損。4. 檢查墻體和地面。仔細檢查墻體平整度、是否滲漏、是否有水跡，特別是仔細檢查衛(wèi)生間和廚房的天花板是否有水跡。用手指輕輕敲打地面，仔細辨別地面是否有空殼開裂現(xiàn)象。查看衛(wèi)生間內(nèi)上下水管道是否通暢，可以在滿水試驗后確認排水管道是否滲漏。5. 檢查衛(wèi)生間內(nèi)電源插座是否通電，每個房間的電源適配器也可以進行通電測試。6. 檢查小區(qū)綠化設施是否完善、物業(yè)管理用房是否齊備，確認前期物業(yè)管理公司符合前期公約條款約定。在驗房過程中，還需要注意以下幾點：1. 業(yè)主在驗房時應仔細閱讀《房屋交接單》上的注意事項，并對照實物進行核查。2. 在驗房過程中發(fā)現(xiàn)問題要及時記錄和反映，以便物業(yè)管理人員及時處理和解決。3. 業(yè)主如果認為開發(fā)商的房屋與合同約定不符，或者存在質(zhì)量問題，可以要求開發(fā)商進行整改甚至賠償。4. 業(yè)主收房時需要仔細查看驗收報告和驗收記錄，并妥善保存相關文件資料。通過以上流程和注意要點，您可以更好地完成收房驗房的過程。如有疑問，建議您咨詢專業(yè)人士以獲得更詳細的信息。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2	地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區(qū)域。
3	天河智慧城中央公園（規(guī)劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態(tài)紅利。
4	收費標準為350元/月·位
5	康大龍祥匯位于廣州市黃埔區(qū)中新知識城南起步區(qū)門戶位置，作為總建筑面積達60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項目，其治安環(huán)境與區(qū)域發(fā)展定位密切相關。中新知識城作為廣州重點發(fā)展的高新技術產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有廣州二中會元學校、南洋華僑中學等優(yōu)質(zhì)教育資源，同時緊鄰鎮(zhèn)龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產(chǎn)城融合的發(fā)展模式為區(qū)域治安管理提供了良好基礎。
6	70年
7	項目位于中新知識城核心區(qū)，作為粵港澳大灣區(qū)唯一國家級雙邊合作項目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規(guī)劃面積232平方公里，規(guī)劃人口100萬，已形成生物醫(yī)藥、集成電路、智能裝備三大千億級產(chǎn)業(yè)集群。
8	時代印記小學
9	住宅：3元/平方米·月，公寓：4.2元/平方米·月，商業(yè)/辦公：6元/平方米·月。
10	項目距離6號線香雪站直線距離約1.8公里（百度測距），乘坐有軌電車2號線或公交車可直達站廳。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納哪些稅費 1個回答
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