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房子并非必須還完貸款才能過戶。雖然未還清貸款的房子仍處于抵押狀態，原則上不能上市交易，但存在特定方式可以實現過戶。一、轉按揭可以通過轉按揭的方式變更借款人，讓房屋的購買人繼續償還借款。這意味著已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。二、用買方首付款還清貸款如果貸款額度較低或已經大量歸還后所剩貸款數目不大，賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產的抵押登記，以便進行下一步交易。三、利用銀行貸款繳清剩余貸款賣家可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產貸款，以便促成交易的成功。需要注意的是，雖然法律上允許在未還清貸款的情況下進行房屋過戶，但具體操作可能因地區和具體情況有所不同。因此，在進行此類交易時，建議咨詢當地法律專業人士，以確保交易的合法性和安全性。此外，房屋過戶還涉及諸多注意事項，如確保賣方雙證齊全(房屋所有權證和土地使用權證)，選擇正規房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的監管方，以及確保交易后物業登記及相關水電等過戶事項的順利辦理。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2	地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3	天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
4	收費標準為350元/月·位
5	康大龍祥匯位于廣州市黃埔區中新知識城南起步區門戶位置，作為總建筑面積達60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項目，其治安環境與區域發展定位密切相關。中新知識城作為廣州重點發展的高新技術產業聚集區，區域內規劃有廣州二中會元學校、南洋華僑中學等優質教育資源，同時緊鄰鎮龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產城融合的發展模式為區域治安管理提供了良好基礎。
6	70年
7	項目位于中新知識城核心區，作為粵港澳大灣區唯一國家級雙邊合作項目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規劃面積232平方公里，規劃人口100萬，已形成生物醫藥、集成電路、智能裝備三大千億級產業集群。
8	時代印記小學
9	住宅：3元/平方米·月，公寓：4.2元/平方米·月，商業/辦公：6元/平方米·月。
10	項目距離6號線香雪站直線距離約1.8公里（百度測距），乘坐有軌電車2號線或公交車可直達站廳。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納哪些稅費 1個回答
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房子有貸款過戶需要還清貸款嗎

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