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商業(yè)用房所在商場倒閉，業(yè)主該如何維護自身權(quán)益?

135****7038 | 回答1次 | 2025-05-22 10:46:01

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156****2163 2025-05-22 10:52:02
商業(yè)用房所在商場倒閉，業(yè)主維護自身權(quán)益的方法如下： 1. 確認(rèn)產(chǎn)權(quán)歸屬：首先需要查清房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況，包括誰是共同所有人，以及是否有任何形式的租賃協(xié)議。 2. 尋求法律援助：聘請一位律師，將財產(chǎn)管理人（通常是購物中心經(jīng)營者或其破產(chǎn)管理人）作為被告，商討如何分配財產(chǎn)以賠償業(yè)主的損失。 3. 申請救濟：根據(jù)情況，業(yè)主可能可以申請一些法律救濟，如租賃保證金、租金、拖欠的貸款和利息，甚至可能包括一些剩余貨物的價值。 4. 重新找尋承租人：在商場倒閉后，業(yè)主可以考慮盡快尋找新的承租人，以避免自己的房產(chǎn)被長期空置。如果有合適的承租人愿意承擔(dān)你的房產(chǎn)，那可能能最大程度減少損失。 5. 集體行動：如果有多位業(yè)主，建議考慮集體行動，合力與財產(chǎn)管理人商討，以獲得更公平的賠償。 6. 公示提醒：留意相關(guān)部門的公示或公告，以便了解產(chǎn)權(quán)或租金方面的任何變動，以及任何可能影響自身權(quán)益的信息。

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