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房屋交易過戶流程步驟詳解如下：1. 買賣雙方在已經選擇好的中介公司那里進行相關的手續登記，并交納定金，等待中介公司通知。2. 買賣雙方和中介公司三方一起到房管局提交申請，然后到查檔室查詢房屋權屬信息，確定沒有其他糾紛之后，領取相關申請表。3. 帶著申請表、合同和圖件等材料到地稅局繳納相關稅費，領取稅務單。4. 辦理產權轉移過戶手續。接受稅務部門的審核后，向房管部門申請產權轉移過戶登記，需要等待相關部門的審批。5. 等待房屋產權證下發。在房屋交易過戶中需要注意以下幾點：1. 審查賣方的所有權，包括產權證、身份證等證件，確認賣方對房屋享有所有權。2. 確認房屋是否抵押給他人，因為房屋在抵押狀態中不能進行過戶等法律行為。3. 明確交易房屋是否屬于法律禁止出售的房屋，如司法機關和行政機關依法裁定、決定查封的房產。4. 確保房屋為無債權糾紛的，以免日后發生一房多賣現象。5. 明確合同條款及違約賠償等，確保雙方權益。此外，買賣雙方應該根據自身情況和對市場走向做出合理判斷來決定房屋價格，并及時跟進交易進度，確保交易過程的順利進行。如有需要，建議咨詢專業律師的意見。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2	地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3	天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
4	收費標準為350元/月·位
5	康大龍祥匯位于廣州市黃埔區中新知識城南起步區門戶位置，作為總建筑面積達60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項目，其治安環境與區域發展定位密切相關。中新知識城作為廣州重點發展的高新技術產業聚集區，區域內規劃有廣州二中會元學校、南洋華僑中學等優質教育資源，同時緊鄰鎮龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產城融合的發展模式為區域治安管理提供了良好基礎。
6	70年
7	項目位于中新知識城核心區，作為粵港澳大灣區唯一國家級雙邊合作項目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規劃面積232平方公里，規劃人口100萬，已形成生物醫藥、集成電路、智能裝備三大千億級產業集群。
8	時代印記小學
9	住宅：3元/平方米·月，公寓：4.2元/平方米·月，商業/辦公：6元/平方米·月。
10	項目距離6號線香雪站直線距離約1.8公里（百度測距），乘坐有軌電車2號線或公交車可直達站廳。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納哪些稅費 1個回答
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房屋交易過戶流程步驟詳解？要注意什么

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