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在冬季收房驗房時，需要重點關注與季節相關的房屋問題，包括但不限于以下幾個方面：1. 采光和通風：冬季的采光和通風條件是關鍵。檢查房屋的窗戶、陽臺、門窗等是否可以正常開關，以及是否存在影響光線進入或空氣流通的障礙。2. 保溫性能：冬季是檢驗房屋保溫性能的好時機。檢查外墻保溫層是否完好，門窗的保溫效果如何，以及室內取暖系統是否正常工作。3. 防水情況：檢查衛生間和陽臺的地面防水情況，特別是排水管道是否正常工作。在有水源的地方，如浴缸、水桶等，可以倒一些水進行測試。4. 室內環境：冬季干燥，檢查室內濕度是否適宜，是否存在潮濕、發霉等問題。同時，檢查室內空氣質量，是否存在有害氣體超標的情況。5. 管道和電線：檢查水管、氣管和電路是否正常，是否存在漏水、漏氣等問題。可以打開一些開關、插座進行檢查，看看是否正常工作。6. 綠化和植被：如果有花園或陽臺，冬季時可以檢查植物的生長情況，以及是否存在凍死、凍傷等問題。7. 建筑結構和外立面：檢查建筑結構是否穩固，外立面是否存在開裂、脫落等問題。8. 物業服務和設施：在冬季時，物業的服務是否到位，設施設備是否正常運行也是一個值得關注的問題。這些問題都是在冬季收房驗房時需要重點關注的內容，特別是對于一些與季節相關的房屋問題，需要特別注意。在驗房過程中，如果發現問題，應及時通知開發商進行維修。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2	地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3	天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
4	收費標準為350元/月·位
5	康大龍祥匯位于廣州市黃埔區中新知識城南起步區門戶位置，作為總建筑面積達60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項目，其治安環境與區域發展定位密切相關。中新知識城作為廣州重點發展的高新技術產業聚集區，區域內規劃有廣州二中會元學校、南洋華僑中學等優質教育資源，同時緊鄰鎮龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產城融合的發展模式為區域治安管理提供了良好基礎。
6	70年
7	項目位于中新知識城核心區，作為粵港澳大灣區唯一國家級雙邊合作項目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規劃面積232平方公里，規劃人口100萬，已形成生物醫藥、集成電路、智能裝備三大千億級產業集群。
8	時代印記小學
9	住宅：3元/平方米·月，公寓：4.2元/平方米·月，商業/辦公：6元/平方米·月。
10	項目距離6號線香雪站直線距離約1.8公里（百度測距），乘坐有軌電車2號線或公交車可直達站廳。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納哪些稅費 1個回答
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冬季收房驗房，需要重點關注哪些與季節相關的房屋問題

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