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小區(qū)停車位權(quán)屬糾紛，業(yè)主依據(jù)哪些法律條款維護權(quán)益

185****3428 | 回答1次 | 2025-05-23 17:34:02

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156****5389 2025-05-23 17:44:57
小區(qū)停車位權(quán)屬糾紛時，業(yè)主可以依據(jù)以下法律條款維護權(quán)益：1. 《物權(quán)法》：業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對規(guī)劃范圍內(nèi)共有部分享有共有權(quán)。因此，業(yè)主有權(quán)保護自己的停車位產(chǎn)權(quán)，如車位購買合同、租賃合同等。2. 《物業(yè)管理條例》：業(yè)主可以通過業(yè)主大會或業(yè)主委員會對物業(yè)進行管理和監(jiān)督，有權(quán)要求物業(yè)公司或開發(fā)商解決停車位權(quán)屬糾紛。3. 《合同法》：如果業(yè)主與物業(yè)公司或開發(fā)商簽訂了停車位租賃合同，業(yè)主有權(quán)依據(jù)合同條款維護自己的權(quán)益，要求物業(yè)公司或開發(fā)商提供停車位的保障。4. 《侵權(quán)責(zé)任法》：如果其他業(yè)主或物業(yè)公司侵占了業(yè)主的停車位，業(yè)主可以依據(jù)該法律條款要求對方停止侵害、賠償損失。總之，業(yè)主在維護權(quán)益時，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同條款，通過合法途徑解決停車位權(quán)屬糾紛。如有需要，可以咨詢律師或相關(guān)部門。

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