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1、契稅：由買方繳納，若買方是首套房或二套房，稅率均為 1%；若買方購買的是三套及以上住房，契稅稅率為 3%。假設(shè)房屋總價為 100 萬元，首套房或二套房的契稅為 100 萬 ×1%=1 萬元，三套及以上住房的契稅為 100 萬 ×3%=3 萬元。 2、增值稅及附加：由賣方繳納，房產(chǎn)證滿 2 年免征。若不滿 2 年，需按照 5% 的征收率全額繳納增值稅，同時還需繳納城市維護建設(shè)稅、教育費附加等附加稅費，綜合稅率約為 5.6%。以 100 萬的房屋為例，不滿 2 年時增值稅及附加為 100 萬 ×5.6%=5.6 萬元。 3、個人所得稅：由賣方繳納，若房屋滿五唯一，免征個人所得稅。否則，按照房屋交易差價的 20% 或者房屋成交價的 1% 征收。若無法提供房屋原值，按 1% 計算，以 100 萬房屋為例，個人所得稅為 100 萬 ×1%=1 萬元；若能提供原值且差價較大，按 20% 計算可能更高。 4、交易手續(xù)費：一般為每平方米 6 元，買賣雙方各承擔(dān)一半，77 平的房屋，交易手續(xù)費為 77×6÷2=231 元。 5、登記費：住宅一般為 80 元 / 套。

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8	住宅物業(yè)費：3.18元/㎡·月
9	方便，5號線/13號線魚珠站：項目距魚珠地鐵站C出口步行約600米
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