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1、產權核實查看產權證件：要求賣方提供房產證及身份證件，仔細查看房產證原件，核實房屋產權人信息是否與賣方一致。查詢產權狀況：到房產交易中心查詢房屋產權信息，確認產權是否清晰，有無抵押、查封等限制交易情況。核實共有情況：核實房屋是否存在共有產權人，若有，需所有共有產權人共同簽署買賣合同并參與過戶。 2、合同條款明確關鍵內容：仔細審查房屋買賣合同條款，對價格、付款方式、交房時間、違約責任等關鍵內容明確約定，避免模糊不清引發糾紛。約定過戶細節：明確過戶時間及費用承擔，約定若因一方原因導致過戶延遲的責任承擔方式。 3、房屋狀況實地查看現狀：實地查看房屋現狀，包括房屋結構、裝修、設施設備等是否與合同約定相符，有無質量問題。核實租賃情況：核實房屋是否存在租賃情況，了解 “買賣不破租賃” 原則，避免影響自身權益。 4、 4、稅費繳納了解稅費種類：了解二手房過戶涉及的稅費種類及具體金額，如契稅、個人所得稅、增值稅等。明確承擔主體：明確雙方各自承擔的稅費項目，防止出現稅費承擔爭議，確保稅費繳納及時準確。資金安全：選擇安全可靠的資金監管方式，確保購房款的安全，不要輕易將資金直接交給賣家。 5、辦理流程準備相關材料：買賣雙方需準備好身份證、房產證、買賣合同等相關材料。遵循規定流程：按照當地不動產登記部門規定的流程辦理過戶手續，確保各項手續完備，資料準確無誤。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2	地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3	天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
4	收費標準為350元/月·位
5	康大龍祥匯位于廣州市黃埔區中新知識城南起步區門戶位置，作為總建筑面積達60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項目，其治安環境與區域發展定位密切相關。中新知識城作為廣州重點發展的高新技術產業聚集區，區域內規劃有廣州二中會元學校、南洋華僑中學等優質教育資源，同時緊鄰鎮龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產城融合的發展模式為區域治安管理提供了良好基礎。
6	70年
7	項目位于中新知識城核心區，作為粵港澳大灣區唯一國家級雙邊合作項目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規劃面積232平方公里，規劃人口100萬，已形成生物醫藥、集成電路、智能裝備三大千億級產業集群。
8	時代印記小學
9	住宅：3元/平方米·月，公寓：4.2元/平方米·月，商業/辦公：6元/平方米·月。
10	項目距離6號線香雪站直線距離約1.8公里（百度測距），乘坐有軌電車2號線或公交車可直達站廳。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納哪些稅費 1個回答
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