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收房驗房有哪些必備流程

185****6092 | 回答1次 | 2025-05-25 06:46:00

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131****7985 2025-05-25 06:56:31
收房驗房的必備流程包括以下步驟： 1. 檢查房屋質量，包括墻壁、地面、門窗、陽臺等部位有無開裂等現象。 2. 核實面積、位置。觀察合同中約定的交付標的是否與實際一致，必要時可以會同有關人士一起進行測量。 3. 驗收下水情況，包括衛生間是否滲漏。可在離地面約2～3厘米處停水，試驗水是否流動。 4. 檢查門窗是否可以正常開關。查看門鎖是否可以靈活使用，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關上門窗聽聽隔音效果，同時了解它們的密封程度。查看陽臺排水情況。 5. 檢查電閘及電表、水閘、水表、煤氣表是否正常工作并具備通常的“自檢”能力。 6. 檢查強弱電的安裝是否規范。電話線、寬帶網、電視電話的線路安裝和設置。 7. 檢查墻體平整度、是否滲水、有無水跡、是否有裂縫裂紋、是否有空鼓，特別是仔細檢查地面是否有空殼開裂情況。觀察衛生間和廚房的天花板是否有水跡。檢查水壓和排水速度。 8. 檢查衛生間內電源插座是否是防潮插座并有防濺措施，衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座。洗手盆的上方不應有插座。 完成上述步驟后，如果房屋質量無問題，就可以確認收房。如有其他問題，可咨詢開發商或物業公司，尋求解決方案。

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