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二手房延期半年交房可以嗎

185****8190 | 回答1次 | 2025-05-25 11:28:01

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130****9631 2025-05-25 11:38:59
二手房延期半年交房是可以的，但需視具體情況判斷是否違約以及承擔何種責任。具體如下： 1、合同有約定的情況：如果二手房買賣合同中明確約定了可以延期交房以及相應的延期條件、期限和違約責任等，那么按照合同約定執行。只要延期行為符合合同約定，賣方可以延期半年交房，但可能需按約定支付違約金或承擔其他責任。 2、合同未約定的情況：若合同未對延期交房作出約定，根據相關法律規定和司法實踐，一般會有一個合理寬限期，通常為三個月。如果是賣方原因導致延期交房，經買方催告后，在三個月的合理期限內仍未交房，買方有權根據《民法典》第五百六十三條規定解除合同，并要求賣方承擔違約責任，如賠償損失等。也就是說，若無特殊原因，未約定時延期半年交房，買方大概率可以解除合同并追究賣方責任。但如果延期是由于不可抗力等不可歸責于雙方的原因造成，根據《民法典》相關規定，賣方不承擔違約責任，但應及時告知買方，雙方可協商重新確定交房時間。

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