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第二次延期交房怎么辦理

199****8470 | 回答1次 | 2025-05-25 15:16:01

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182****3706 2025-05-25 15:26:41
1、查看購房合同：仔細研讀購房合同中關于交房時間及延期交房的相關條款，明確開發商的違約責任及賠償方式，確定開發商延期交房是否符合合同約定的免責情形，若不符合，開發商則構成違約。 2、收集相關證據：保存好與開發商溝通交房事宜的聊天記錄、短信、郵件等，留存開發商發出的關于延期交房的通知文件，還可記錄下房屋現狀照片或視頻等，為后續維權做準備。 3、與開發商協商：主動與開發商聯系，了解延期交房的原因及預計交房時間，要求其給出合理解決方案，如賠償違約金等，并以書面函件的形式向開發商發送維權訴求，保留好溝通記錄。 4、發函催告：若協商無果，可通過律師向開發商發送律師函，正式催告其履行交房義務，并告知不履行的法律后果。 5、向相關部門投訴：可向當地房地產管理部門、消費者協會等反映情況，尋求行政監管部門的協助，促使開發商解決交房問題。 6、追究違約責任或解除合同：若開發商延期交房構成根本違約，購房者有權解除合同，并要求開發商返還已付購房款及利息，承擔違約責任。若不構成根本違約，購房者可要求開發商支付逾期交房違約金，直至實際交房。 7、提起訴訟或仲裁：若與開發商無法達成一致，可依據合同約定和相關法律規定，向有管轄權的人民法院提起訴訟或依據仲裁協議申請仲裁，通過法律手段維護自身合法權益。

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