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夫妻共同還貸，房產權益如何分配

130****3402 | 回答1次 | 2025-05-25 21:52:02

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139****2538 2025-05-25 22:02:00
夫妻共同還貸的房屋產權，可以根據具體情況來判斷：1. 如果房屋購買時寫的是夫妻二人的名字，那么房屋屬于夫妻共同財產，房屋產權雙方可以協商歸屬問題和產權比例。2. 如果房屋購買時是一方個人財產，那么在婚姻關系存續期間共同還貸部分屬于夫妻共同財產，房屋產權雙方可以協商歸屬問題和產權比例。如果雙方協商不成，則房屋歸屬需要根據雙方出款比例來確定。3. 如果在離婚案件中，當事人主張由自己還貸但是房產證上沒有自己的名字，可以要求法院認定該部分款項為債權性質的共同還貸款項，再按照債務的一般分割原則，依據雙方的離婚時的意思表示進行分割。因此，夫妻共同還貸的房屋產權的具體分配方式需要結合具體情況來確定，雙方可以通過協商或者法院判決來進行處理。需要注意的是，對于共同還貸的房屋的歸屬問題，一般情況下應屬于取得貸款或擔保一方所有。如遇特殊情況可能需要按照法律程序來處理。在房產的產權問題上，應遵循公平、公正、平等、自愿的原則，協商解決，如果無法達成一致，可以尋求法律援助。

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