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二手房買賣買方違約，中介費怎么算

136****2365 | 回答1次 | 2025-05-27 08:28:01

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145****7917 2025-05-27 08:39:28
1、依據合同約定：如果買賣雙方與中介簽訂的居間合同中有明確約定，應按照合同約定來計算中介費。例如合同約定無論交易是否成功，只要買方違約，就需支付一定比例中介費，那么就依此執行。 2、合同未明確規定：若合同未作明確規定，從法律原理來講，中介已完成部分居間服務，促使買賣雙方達成初步交易意向，可要求買方支付與已完成服務相對應的合理中介費。但通常因買方違約導致交易最終未成功完成，中介可能無法主張全額中介費。如果中介只是提供了部分居間服務，未促成合同簽訂，根據其實際工作量及對交易推進的貢獻，由雙方協商確定合理補償金額。 3、中介存在過錯：如果中介存在過錯，如未盡職履行信息披露等義務，對交易失敗也有一定責任，那么買方可以主張適當減少中介費數額。

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