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二手房過戶會失敗嗎

135****3803 | 回答1次 | 2025-07-18 22:04:01

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138****9818 2025-07-18 22:06:02
二手房過戶可能因多種原因失敗：若房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛（如共有權(quán)人未同意、被查封或抵押未解除）、賣方無完全處置權(quán)，或買方不具備購房資格（如限購政策、社保/個稅未達標）、貸款未獲批導(dǎo)致資金不足，均會導(dǎo)致過戶中止；此外，若交易材料不全（如房產(chǎn)證缺失、身份證明不符）、稅費未繳清（契稅、個稅等），或房屋存在違章建筑未處理，也會影響過戶流程；建議交易前核實產(chǎn)權(quán)清晰度、確認購房資格及貸款預(yù)審，并確保所有手續(xù)和稅費齊全，以降低失敗風險。

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