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房地產中做渠道和置業顧問有什么區別是什么

130****7448 | 回答3次 | 2021-12-02 10:28:46

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145****1399 2021-12-03 04:42:43
1、開發商置業顧問，是開發商工作人員，只負責本新項目銷售業務，負責市場銷售中招待、簽訂、借款、拿房全步驟服務項目；開發商按套結傭，置業顧問提成一般在千分之一1.5-千分之一5中間，如總購房款100萬余元，置業顧問提成1500-5000中間； 2、代理記賬公司置業顧問，是代理記賬公司工作人員，只負責本新項目銷售業務，與開發商合作關系，負責招待、簽訂、借款、拿房全步驟服務項目，代理記賬公司按套結傭，提成一般在千分之一1.5-千分之一5中間；盡管并不是開發商的職工，可是與開發商置業顧問是一樣的工作中；通常一個售樓部有好幾個精英團隊一起PK市場銷售，如開發商精英團隊和代理記賬公司精英團隊一起市場銷售，或是好幾個代理記賬公司一起市場銷售； 3、中介公司，是中介工作人員，負責好幾個新樓盤帶看，與開發商合作關系，僅負責給售樓部帶客，中介可服務項目好幾個開發商，因此可以帶看好幾個新項目，中介按介紹費結傭，一般是介紹費的百分30-百分60中間，中介公司帶顧客到售樓部，中介公司工作中就完成了，置業顧問負責招待解讀，顧客交易量開發商交給中介介紹費，那樣這一中介公司花費是否會讓購房者不劃算，下一期大家深入分析； 4、渠道，多見渠道企業工作人員，負責好幾個新樓盤帶看，與開發商合作關系，負責電開、接單和阻攔帶客，僅負責給售樓部帶客，渠道企業可服務項目好幾個開發商，因此可以帶看好幾個新項目，實際上與中間是一樣的，可是也存有開發商自營渠道，自營渠道與渠道企業差別是自營渠道只服務項目本新項目；渠道企業按渠道費結傭，一般在渠道費的百分30-百分60中間，
182****2608 2021-12-02 20:43:43
1.開發商物業顧問是開發商人員，只負責本項目的銷售工作，負責銷售中接待、簽約、貸款、交付的全過程服務；開發商按套結傭金，物業顧問傭金一般為千分之一.5-千分之五之間，總房價100萬元，房地產顧問傭金1500元-5000之間； 2.代理公司物業顧問是代理公司人員，只負責本項目的銷售工作，與開發商合作，負責接待、簽約、貸款、房屋交付的全過程服務，代理公司按套結傭金，傭金一般為千分之一.5-千分之五；雖然不是開發商的員工，但和開發商的物業顧問是一樣的工作；往往一個售樓處有多個團隊一起PK銷售，比如開發商團隊和代理團隊一起銷售，或者多家代理公司一起銷售； 3.中介是中介公司的工作人員，負責看多個房產，與開發商合作，只負責給售樓處帶客戶。中介公司可以服務多個開發商，所以可以看多個項目。中介公司按中介費結算傭金，一般是中介費的30%-60%之間，中介帶客戶去售樓處，中介工作完成。物業顧問負責接待講解，客戶交易開發商向中介公司支付中介費。那么這個中介費會讓買家花更多的錢嗎？下一期我們會詳細分析； 4.渠道多為渠道公司人員，負責看多個樓盤，與開發商合作，負責電開、發單、攔截客戶，只負責給售樓處帶客戶。渠道公司可以服務多個開發商，可以看多個項目。其實和中介一樣，但是也有開發商的直接渠道。直接渠道和渠道公司的區別在于，直接渠道只服務于這個項目；渠道公司按渠道費結算傭金，一般在渠道費的30%-60%之間，
156****2851 2021-12-02 18:28:34
1、開發商置業顧問，是開發商人員，只負責本項目銷售工作，負責銷售中接待、簽約、貸款、交房全流程服務；開發商按套結傭，置業顧問傭金一般在千分之1.5-千分之5之間，如總房款100萬元，置業顧問傭金1500-5000之間； 2、代理公司置業顧問，是代理公司人員，只負責本項目銷售工作，與開發商合作關系，負責接待、簽約、貸款、交房全流程服務，代理公司按套結傭，傭金一般在千分之1.5-千分之5之間；雖然不是開發商的員工，但是與開發商置業顧問是一樣的工作；往往一個售樓處有多個團隊一起PK銷售，如開發商團隊和代理公司團隊一起銷售，或者多個代理公司一起銷售； 3、中介，是中介公司人員，負責多個樓盤帶看，與開發商合作關系，僅負責給售樓處帶客，中介公司可服務多個開發商，所以可以帶看多個項目，中介公司按中介費結傭，一般是中介費的百分之30-百分之60之間，中介帶客戶到售樓處，中介工作就完成了，置業顧問負責接待講解，客戶成交開發商付給中介公司中介費，那么這個中介費用會不會讓買房人多花錢，下一期我們詳細分析； 4、渠道，多為渠道公司人員，負責多個樓盤帶看，與開發商合作關系，負責電開、發單和攔截帶客，僅負責給售樓處帶客，渠道公司可服務多個開發商，所以可以帶看多個項目，其實與中介是一樣的，但是也存在開發商直營渠道，直營渠道與渠道公司區別是直營渠道只服務本項目；渠道公司按渠道費結傭，一般在渠道費的百分之30-百分之60之間，

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