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工業(yè)地產(chǎn)與普通房地產(chǎn)的區(qū)別有哪些？工業(yè)房可以申請(qǐng)貸款嗎

177****6927 | 回答4次 | 2021-12-24 14:01:45

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182****2608 2021-12-25 04:18:45
1、顯著的區(qū)分是兩者之間的特性：土地資源的項(xiàng)目立項(xiàng)不一樣，產(chǎn)權(quán)年限也不同，整體規(guī)劃審核的地面上房屋建筑方式也不一樣，交納土地出讓的幾個(gè)也不一樣，務(wù)必嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目立項(xiàng)的審批，城建局的整體規(guī)劃建，不然就屬違反規(guī)定。 2、商業(yè)用房就是指各種店鋪、門市部、飲食店、糧油店、菜市場(chǎng)、美發(fā)店、照像館、淋浴室、旅店、旅社等從業(yè)商業(yè)服務(wù)和為住戶生活服務(wù)常用的房屋，及其用地，如辦公樓等，還包含停車庫(kù)等。 3、有關(guān)商業(yè)用房的另一種表述：商業(yè)用房就是指房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)研發(fā)的供商業(yè)服務(wù)、糧食作物、供銷、餐飲業(yè)等單位對(duì)外開放運(yùn)營(yíng)用的店鋪、門市部、糧店、圖書店、供銷店、飲食店等房屋。一般指最底層沿街的房屋。 4、在主要用途上工業(yè)生產(chǎn)用地就偏重于工業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)鏈了，這也就決策了兩者之間工程建筑修建的大不同。
177****8403 2021-12-25 00:31:17
對(duì)商業(yè)住房的另一種解釋：商業(yè)住房是指房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商店、營(yíng)銷部門、糧食店、書店、供銷店、食品店等房屋。工業(yè)住房的使用偏向于工業(yè)行業(yè)，這決定了兩者之間的建筑位置。
138****2042 2021-12-24 18:10:11
1.明顯的區(qū)別在于兩者的性質(zhì):土地立項(xiàng)不同，產(chǎn)權(quán)年限不同，規(guī)劃審批的地上建筑形式不同，繳納土地出讓金的金額也不同。必須嚴(yán)格按照嚴(yán)格按照規(guī)劃局的規(guī)劃進(jìn)行，否則是違法的。 2.商品房是指從事商業(yè)和居民生活服務(wù)的各類商店、商店部、餐廳、糧油店、菜市場(chǎng)、理發(fā)店、攝影棚、浴室、旅社、招待所等的房屋，以及辦公樓等房屋，以及車庫(kù)。 3.對(duì)商品房的另一種解釋：商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商店、商店部、食品店、書店、供銷店、食品店等房屋。工業(yè)用房在使用上傾向于工業(yè)產(chǎn)業(yè)，這也決定了兩者之間建筑選址的巨大差異。
189****4490 2021-12-24 16:45:59
1、明顯的區(qū)別是兩者之間的性質(zhì)：土地的立項(xiàng)不同，產(chǎn)權(quán)年限也不同，規(guī)劃審批的地上建筑物形式也不同，繳納土地出讓金的多少也不同，必須嚴(yán)格按照立項(xiàng)的批復(fù)，規(guī)劃局的規(guī)劃建，否則就屬違規(guī)。 2、商業(yè)用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場(chǎng)、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，以及用房，如寫字樓等，還包括車庫(kù)等。 3、關(guān)于商業(yè)用房的另一種解釋：商業(yè)用房是指房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的供商業(yè)、糧食、供銷、飲食業(yè)等部門對(duì)外營(yíng)業(yè)用的商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店等房屋。一般指底層臨街的房屋。 4、在用途上工業(yè)用房就偏向于工業(yè)行業(yè)產(chǎn)業(yè)了，這也就決定了兩者之間建筑選址的大不同。

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