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工業房產過戶需要交哪些稅費？工業房產契稅多少

149****4273 | 回答4次 | 2021-12-23 10:37:08

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185****6041 2021-12-24 02:33:34
轉讓方： 1、增值稅：單位和個人轉讓的土地使用權，以出讓土地使用權獲得的所有收益減掉土地使用權的購買或轉讓售價后的賬戶余額為銷售額，依照5%的稅率交納增值稅。 2、城市維護保養基本建設稅和教育附加費：以以上增值稅額為計稅基礎，各自采用5%(經營者在縣里、鎮的)和3%的稅率交納城市維護保養基本建設稅和教育附加費。 3、土地增值稅：以出讓土地使用權獲得的所有收益減掉法律規定的扣除額后的賬戶余額為土地資源增值額，依照累進稅稅率交納土地增值稅。法律規定的扣除額：獲得土地使用權所支出的金額；開發設計土地資源的成本費、花費;與出讓房地產業相關的營業稅等。 稅率：增值額未超出扣除新項目金額的50%的一部分，稅率為30%；增值額超出扣除新項目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超出扣除新項目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超出扣除新項目金額200%的，稅率為60%。 為運算便捷，可以根據速算計算公式：土地增值稅稅款=增值額*稅率-扣除新項目金額*速算扣除指數(0、5%、15%、35%各自相匹配30%、40%、50%、60%稅率)。自然，若稅務局發覺以上數據信息不足真正，會規定對出讓價錢或扣除花費開展評定。 4、所得稅：按25%的稅率交納所得稅。 5、合同印花稅：按房屋產權遷移書據(合同書)所述金額交納0.05%的合同印花稅。 購買方： 1、城區土地稅：以經營者具體占有的土地面積(平米)為計稅基礎，按一定的稅率（每一個城市不盡相同）按年交納。 拓展資料： 申請辦理房子產權過戶的證件和花費： 1、內的房產過戶，必須由賣方繳納個人所得稅。年之前的不需繳。 2、第一次產權過戶要繳納的訖稅（行政機關繳納） 3、屋擔保費按評定后原價的估公司收） 5、公證費用
149****4536 2021-12-23 21:43:14
2.城市維護建設稅和教育費附加:以上述營業稅為計稅依據，分別按5計稅%(縣、鎮納稅人)和3%城市維護建設稅和教育費附加稅率。3.土地增值稅:土地增值稅按累進稅率繳納，以轉讓土地使用權取得的全部收入減去法定扣除額后的余額。
132****7169 2021-12-23 18:36:06
出讓方： 1、營業稅：單位和個人轉讓的土地使用權以轉讓土地使用權取得的總收入減去土地使用權購買或轉讓原價后的余額為營業額，按5計算%繳納營業稅的稅率。 2.城市維護建設稅和教育費附加:以上營業稅為計稅依據，分別為5%(縣、鎮納稅人)和3%繳納城市維護建設稅和附加教育費的稅率。 3、土地增值稅：將轉讓土地使用權取得的全部收入減去法定扣除額后的余額為土地增值稅，并按累進稅率繳納土地增值稅。法定扣除：取得土地使用權支付的金額；開發土地的成本和費用；與房地產轉讓有關的稅款。 稅率：增值金額不超過扣除項目金額的50%稅率為30%；增值超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。 可通過快速計算公式計算：土地增值稅=增值稅*稅率-扣除項目金額*速算扣除系數(0，5%、15%、35%分別對應30%、40%、50%、60%稅率)。當然，若稅務機關發現以上數據不夠真實，會要求對轉讓價格或扣除費用進行評估。 四、企業所得稅：25%繳納企業所得稅的稅率。 5.印花稅:按產權轉讓書據(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。 受讓方： 1.城市土地使用稅:納稅人實際占用的土地面積(平方米)按一定稅率(每個城市不同)按年繳納。 拓展資料： 辦理房屋產權轉讓手續及費用： 1.房屋轉讓，賣方需繳納個人所得稅。年前不需要支付。 2.第一次轉讓繳納的納稅(財政部門收取) 3、屋評估費按評估后總價的估事務所收） 5、公證費
135****1420 2021-12-23 16:12:06
出讓方： 1、營業稅：單位和個人受讓的土地使用權，以轉讓土地使用權取得的全部收入減去土地使用權的購置或受讓原價后的余額為營業額，按照5%的稅率繳納營業稅。 2、城市維護建設稅和教育費附加：以上述營業稅額為計稅依據，分別按照5%(納稅人在縣城、鎮的)和3%的稅率繳納城市維護建設稅和教育費附加。 3、土地增值稅：以轉讓土地使用權取得的全部收入減去法定的扣除額后的余額為土地增值額，按照累進稅率繳納土地增值稅。法定的扣除額：取得土地使用權所支付的金額；開發土地的成本、費用;與轉讓房地產有關的稅金等。 稅率：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。 為計算方便，可以通過速算公式計算：土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項目金額*速算扣除系數(0、5%、15%、35%分別對應30%、40%、50%、60%稅率)。當然，若稅務機關發現以上數據不夠真實，會要求對轉讓價格或扣除費用進行評估。 4、企業所得稅：按25%的稅率繳納企業所得稅。 5、印花稅：按產權轉移書據(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。 受讓方： 1、城鎮土地使用稅：以納稅人實際占用的土地面積(平方米)為計稅依據，按一定的稅率（每個城市各不相同）按年繳納。 拓展資料： 辦理房屋產權過戶的手續和費用： 1、內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。年以前的不需交。 2、第一次過戶要交納的訖稅（財政部門收取） 3、屋評估費按評估后總價的估事務所收） 5、公證費

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