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購買工業用房注意事項有哪些？買工業用房要繳納多少稅

130****8894 | 回答4次 | 2021-12-10 09:35:29

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135****4235 2021-12-11 05:02:45
選購工業用房常見問題： 1、最先是所有權的期限問題，工業商業用地的房子的產權年限多也就是50年，且用電量是歸屬于商業服務或工業用電量的，要比生活用電量的花費高許多，一般生活用電量一度5毛多，商業服務或工業的一度要1塊多的錢，長期得話劃不來。 2、再個便是買了工業用地性質的房子，房產證辦理也是個問題，終究工業商業用地和商住用地特性的土地資源全是帶有一定的賺錢目地的，因此中后期房產證辦理的情況下交納的房產契稅要遠高過居住用地，商業服務或工業商業用地房產契稅最少也得3%-5%，住宅用地144平方米下列也就是1.5%。 3、盡管工業用地面上可以修建不超過工業新項目總用地面積的7%生活公共服務設施商業用地，可以辦出用房的不動產登記證，但和普通住房產權年限資格證書徹底兩種，一旦顧客選購了該類房子，日后將遭遇許多問題，如：金融機構一般不予以按揭貸款，沒法公正、小孩子，應用水、電、煤、暖氣片等配套設施將所有依照工業用房的規范交納，要比生活用房貴許多。 買工業用房稅金：應繳納增值稅（5％）及相應的城建稅、費額外等，還應測算繳納土地稅，實際標準和金額要依據狀況測算。
138****6407 2021-12-10 23:13:07
購買工業用房注意事項：1、要量力而行，因為建廠房要投資非常大，最好是按照自身的實力進行。2、投資建廠房要綜合考慮它的地理位置、產業發展情況、廠房狀態等因素，再進行投資計劃。3、注意該地塊有沒有相關法律限制，使用年限多長、是否存在糾紛等，4、要注意考量回報率。 買工業用房應交納增值稅（3％）及相關的城建稅、教育費附加等，還應計算交納土地增值稅，具體比例和數額要根據增值情況計算。
136****7420 2021-12-10 19:17:58
購買工業用房注意事項： 1.首先是產權的年限。工業用地房屋產權多為50年，用電屬于商業或工業用電，遠高于生活用電。一般來說，生活用電一度超過50美分，商業或工業用電一度超過1元。長時間不劃算。 2.二是買工業用地性質的房子，辦理房產證也是個問題。畢竟工業用地和商業用地性質的土地都有一定的盈利目的，所以后期辦理房產證時繳納的契稅遠高于住宅用地，商業或工業用地契稅至少3。%-5%居住用地144平方米以下.5%。 3.雖然可以在工業用地上建超過工業項目總用地面積的7個%生活服務設施用地可以辦理房屋產權證，但與普通房屋產權證完全相同。一旦消費者購買此類房屋，他們將來將面臨許多問題。例如，銀行一般不提供抵押貸款，無法公證和兒童。水、電、煤、暖氣等配套設施將按工業用房標準繳納，比生活用房貴得多。 購買工業用房稅:應繳納營業稅(5)％)及相關城建稅、費用附加等，還應計算繳納土地稅，具體比例和金額應根據情況計算。
133****6373 2021-12-10 17:19:23
購買工業用房注意事項： 1、首先是產權的年限問題，工業用地的房子的產權多也就是50年，且用電是屬于商業或工業用電的，要比生活用電的費用高很多，一般生活用電一度5毛多，商業或工業的一度要1塊多錢，長時間的話不劃算。 2、再個就是買了工業用地性質的房子，辦理房產證也是個問題，畢竟工業用地和商業用地性質的土地都是含有一定的盈利目的的，所以后期辦理房產證的時候繳納的契稅要遠遠高于住宅用地，商業或工業用地契稅至少也得3%-5%，居住用地144平方以下也就是1.5%。 3、雖然工業用地上可以建造不超過工業項目總用地面積的7%生活服務設施用地，可以辦出用房的產權證，但和普通住宅產權證書完全兩樣，一旦消費者購買了此類房屋，日后將面臨諸多問題，如：銀行一般不予按揭貸款，無法公證、小孩，使用水、電、煤、暖氣等配套將全部按照工業用房的標準繳納，要比生活用房貴不少。 買工業用房稅費：應交納營業稅（5％）及相關的城建稅、費附加等，還應計算交納土地稅，具體比例和數額要根據情況計算。

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