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工業用房拆遷怎么賠償企業工廠

149****2096 | 回答3次 | 2021-09-27 09:50:40

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138****8623 2021-09-28 02:36:07
1.土地、企業的房子使用價值補償房子使用價值補償關鍵包括兩層面，土地區位補償價和房子重設成全新價，土地區位補償價指的是被拆遷方合理合法商業用地范疇內的土地所有權使用價值，關鍵由土地所屬的區位和用處來決策，企業的土地主要用途一般為工業生產主要用途，盡管使用價值要小于住房和商住類的土地，但由于企業的工業廠房、庫房占地面積比較大，因此在動遷中土地區位補償價通常是很重要的一部分。 2.室內裝修附屬物補償有關室內裝修附屬物補償，全國各地都是有室內裝修和附屬物的各類補償規范的實施辦法，此項補償內容具體由資產評估機構依據全國各地制訂的規范開展評定。該項補償內容非常固定不動，延展性室內空間并不大，被動遷企業關鍵理應核查分析報告是不是存有錯漏項的情形就可以。 3.停工暫停營業損失補償停工暫停營業損失指的企業由于動遷不可以完成正常的運營所造成的全部損失，在預估該損失時不但理應考慮到被動遷前的盈利損失，還應該考慮到現在的企業訂單量、客戶資料及其預期利益的損失。
149****4409 2021-09-27 16:24:02
1.土地、企業住宅價值補償住宅價值補償主要包括兩個方面，土地地位補償價格和住宅重置為新價格，土地位補償價格是指被拆除人合法用地范圍內的土地使用權價值，主要由土地所在地位和用途決定，企業土地用途一般為工業用途，價值低于住宅和商服類土地，但企業現場、倉庫占地面積大，拆除中土地位補償價格往往是重要的部分。 2.裝修附屬物補償關于裝修附屬物補償，各地有裝修和附屬物各項補償標準的實施細則，該補償內容主要由評估機構根據各地制定的標準進行評估。此項補償內容比較固定，彈性空間不大，被拆遷企業主要應當審查評估報告是否存在缺漏項的情況即可。 3.停業損失補償停業損失是指企業因拆遷無法正常經營而產生的一切損失，在計算該損失時不僅要考慮拆遷前的利潤損失，還要考慮當前企業的業務量、客戶資源和預期利益損失。
130****6675 2021-09-27 15:18:42
1.土地、企業的房屋價值補償房屋價值補償主要包含兩方面，土地區位補償價和房屋重置成新價，土地區位補償價指的是被拆遷人合法用地范圍內的土地使用權價值，主要由土地所在的區位和用途來決定，企業的土地用途一般為工業用途，雖然價值要低于住宅和商服類的土地，但因為企業的廠房、倉庫占地較大，所以在拆遷中土地區位補償價往往是很重要的一部分。 2.裝修附屬物補償關于裝修附屬物補償，各地都有裝修和附屬物的各項補償標準的實施細則，該項補償內容主要由評估機構根據各地制定的標準進行評估。此項補償內容比較固定，彈性空間不大，被拆遷企業主要應當審查評估報告是否存在缺漏項的情況即可。 3.停產停業損失補償停產停業損失指的企業因為拆遷不能進行正常經營所產生的所有損失，在計算該損失時不僅應當考慮被拆遷前的利潤損失，還應當考慮目前的企業業務量、客戶資源以及預期利益的損失。

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