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工業(yè)用房轉(zhuǎn)讓交易稅費(fèi)？工業(yè)配套用房能賣嗎

186****4086 | 回答3次 | 2021-09-17 09:13:26

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131****8081 2021-09-18 03:57:37
工業(yè)用房轉(zhuǎn)讓交易稅費(fèi)有： 1、應(yīng)交納增值稅（一般納稅人11%，小規(guī)模納稅人5％）及相關(guān)城建稅、費(fèi)附加等，還應(yīng)計(jì)算交納土地稅，具體比例和數(shù)額要根據(jù)情況計(jì)算。 2、根據(jù)《契稅暫行條例》和《契稅暫行條例細(xì)則》規(guī)定，房屋買賣契稅按成合同交額的3％繳納。 3、根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》和財(cái)稅〔2008〕174號，單位房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅按差額的5.6％繳納（單位自建房無按全額繳納）。 4、根據(jù)《土地稅暫行條例》和《土地稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位都要繳納土地稅，土地稅實(shí)行四級超額累進(jìn)稅率。土地稅按的比例繳納（50％以內(nèi)按30％，100％以內(nèi)按40％，200％以內(nèi)按50％，200％以上按60％）。 5、依據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整新增企業(yè)所得稅征管范圍問題的通知》國稅發(fā)〔2008〕120號）和《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》第三條第三款規(guī)定，境內(nèi)單位轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，由單位的所得稅主管國家稅務(wù)局或地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)。企業(yè)所得稅按合同金額的2.5％預(yù)征（企業(yè)所得稅交國稅的企業(yè)在交易時(shí)可不交）。
132****8938 2021-09-17 19:00:13
工業(yè)用地上建的房子也是可以買賣的,只是比較麻煩。因?yàn)楣I(yè)用地上的住房,必須要轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)也就是轉(zhuǎn)住宅用地的房子才能上市交易,否則可能存在非法操作,因?yàn)橥恋匦再|(zhì)一般很難發(fā)生變更,因?yàn)閲乙?guī)定嚴(yán)禁在工業(yè)用地上開發(fā)建設(shè)除工業(yè)廠房、工業(yè)用房、工業(yè)配套用房之外的任何形式的住房出售。
138****6767 2021-09-17 17:49:38
工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓需要交的稅： 1、根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》和《中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》規(guī)定，房屋買賣契稅按成合同交額的3%繳納； 2、根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》和財(cái)稅[2008]174號，單位房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅按差額的5.6%繳納（單位自建房無發(fā)票按全額繳納）； 3、根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》和《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位都要繳納土地增值稅，土地增值稅實(shí)行四級超額累進(jìn)稅率。土地增值稅按增值的比例繳納（增值50%以內(nèi)按30%，增值100%以內(nèi)按40%，增值200%以內(nèi)按50%，增值200%以上按60%）； 4、依據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整新增企業(yè)所得稅征管范圍問題的通知》國稅發(fā)[2008]120號）和《中的所得的華人民共和國企業(yè)所得稅法》第三條第三款規(guī)定，境內(nèi)單位轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，由單位的所得稅主管國家稅務(wù)局或地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)。企業(yè)所得稅按合同金額的2.5%預(yù)征（企業(yè)所得稅交國稅的企業(yè)在交易時(shí)可不交）。 工業(yè)配套用房也是能賣的。

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