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公寓和普通住宅有什么區別？公寓好轉讓嗎

185****2747 | 回答4次 | 2022-02-24 09:52:11

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185****6079 2022-02-24 22:26:09
我覺得公寓不太好賣。產權年限短是公寓房較大的缺陷，這也是許多買房者對選購公寓房較為遲疑的因素之一，大部分公寓房的產權年限僅有40年，有一些公寓產權年限為50年。和70年使用權的一般住宅對比，公寓房的產權年限就看起來過短了，而且商用公寓土地資源期限期滿后，是必須補巨額土地價格才可以再次采用的。 1、產權年限不一樣： 公寓產權年限為40年。住宅產權年限為70年。 2、水電工程收費標準不一樣： 住宅歸屬于民用型住宅，水電費依照民用型水電工程的規范來扣除;而公寓歸屬于商用住宅，水電費全是依照商業服務自來水、用電量的規范來扣除的。長久來看，住宅的水電費開支最少會比公寓的水電工程開支省下一半都不僅。 3、定居舒適感不一樣： 一般住宅為兩梯三戶或是四戶，工作人員較少，不容易對交通出行導致困惑，私秘也比較好。而公寓通常為二梯十戶，乃至大量，工作人員不但多且混亂，安全系數和私密都沒法獲得有效地確保。
186****2685 2022-02-24 17:26:38
個人覺得公寓不容易賣。產權短是公寓房最大的缺點，這也是很多購房者猶豫購買公寓房的原因之一。大多數公寓的產權只有40年，有些公寓的產權只有50年。與擁有70年產權的普通住宅相比，公寓的產權期限太短，商業公寓的土地期限到期后，需要補充高昂的地價才能繼續使用。
145****6432 2022-02-24 13:47:37
就我個人而言，我覺得這套公寓很難賣。產權年限短是公寓住房最大的缺點，這也是許多購房者猶豫購買公寓住房的原因之一。大多數公寓的產權年限只有40年，而一些公寓的產權年限為50年。與70年產權的普通住宅相比，公寓的產權年限太短，商業公寓的土地年限到期后，需要提高土地價格才能繼續使用。 1、產權年限不同： 公寓產權40年。住宅產權70年。 2、水電收費標準不同： 住宅屬于民用住房，水電費按民用水電標準收取；公寓屬于商品房，水電費按商業水電標準收取。從長遠來看，住宅的水電費用至少會比公寓的水電費用節省一半以上。 3、不同的生活舒適度： 一般住宅有兩梯三四戶，人員少，不會給出行帶來麻煩，私密性更好。公寓通常是兩梯十戶，甚至更多。人員不僅多而且凌亂，安全和隱私也得不到很好的保障。
185****7013 2022-02-24 11:16:06
個人感覺公寓不好賣。產權年限短是公寓房最大的缺點，這也是很多購房者對購買公寓房比較猶豫的原因之一，大多數公寓房的產權年限只有40年，有些公寓產權年限為50年。和70年產權的普通住宅相比，公寓房的產權年限就顯得太短了，并且商用公寓土地年限到期后，是需要補高額地價才能繼續使用的。 1、產權年限不同： 公寓產權年限為40年。住宅產權年限為70年。 2、水電收費標準不同： 住宅屬于民用住房，水電費按照民用水電的標準來收取;而公寓屬于商用住房，水電費都是按照商業用水、用電的標準來收取的。長遠看來，住宅的水電費支出至少會比公寓的水電支出省下一半都不止。 3、居住舒適度不同： 一般住宅為兩梯三戶或者四戶，人員較少，不會對出行造成困擾，私密也比較好。而公寓通常為兩梯十戶，甚至更多，人員不僅多且雜亂，安全性和私密性都無法得到很好地保障。

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