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公寓好還是住宅好?有什么區別

177****2515 | 回答4次 | 2022-02-24 08:36:48

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139****3425 2022-02-26 00:09:41
公寓和住宅哪家好,實際的看本人要求,由于如今交租金較為貴,會考慮到買一套房做為定居。 公寓和住宅的差別： 1.價錢高 一般公寓樓底下便是大的商場超市這種商業地域，下邊是商業服務上邊是用于定居，實際上看見公寓樓價錢小于住宅，可是事實上公寓的價位也不會低，并且公寓的水電氣全是歸屬于商業服務的，那樣水電氣就比住宅的高于很多，但是有的公寓會民用型的水電氣，這需看房地產商是怎樣要求的。 2.采光很有可能會少一些 公寓的采光會比住宅的更差，由于現階段沒有有關公寓采光的相應法律法規，因此在設計上邊房地產商并不會很重視這種，因此公寓的采光一般也沒有住宅的好。 3.落戶口 這一說的或是和商業行為相關，公寓和住宅來比照落戶口是公寓的一個缺點，很多人便是為了更好地孩子上學才購房的，如果是住宅房就可以幫小孩落戶口，隨后念書就會有區域規劃，到離得近的院校念書，可是公寓就無法落戶口了，因此也沒法處理孩子上學問題。 4.產權 我們都知道一般的住宅都是有七十年的產權，可是公寓就沒那么長的產權了，公寓的產權和鋪面的產權是一樣的，一般都僅有四十年。 5.借款 假如選購的是一般住宅借款相對而言會非常低，還能夠應用個人公積金來借款并且那樣貸款的利率就會鋪一般貨款利率更低，可是假如選購的是公寓就沒法使公積金買房了，并且借款的期限是很短的，通常情況下的借款年最多也就十年，并且公寓的首付款還必須百分之十五十。 6.物業管理服務的不一樣 實際上大伙兒也都了解公寓和住宅的構造差別，由于公寓的商業用地是公用設施用的的特性，因此建起來的公寓樓所有不允許配置外界生活陽臺，間隔也需要按規范來整體規劃，可是住宅就不一樣了，他主要用途便是用以定居，因此在許多設計方案上或是更為滿足大家生活上的要求。
182****4377 2022-02-25 19:16:02
公寓適合過渡人群，住宅適合居家。
177****7476 2022-02-25 15:15:22
公寓和住宅哪個好，具體看個人需求，因為現在交房租比較貴，會考慮買套房住。 公寓與住宅的區別： 1.價格高 一般公寓樓下是大超市這些商業區，以下是商業生活，實際上看公寓樓價格低于住宅，但實際上公寓價格不低，公寓水電屬于商業，所以水電遠高于住宅，但有些公寓會民用水電，這取決于開發商如何規定。 2.照明可能會更差 公寓的采光會比房子差，因為沒有關于公寓采光的于公寓采光的相關法律，所以開發商在設計上些，所以公寓的采光一般不如房子好。 3.落戶 這仍然與商業用途有關，公寓和住宅比較是公寓的缺點，很多人為孩子上學買房子，如果是住宅可以幫助孩子定居，然后學校會有區域劃分，靠近學校，但公寓不能定居，所以也不能解決孩子上學的問題。 4.產權 眾所周知，普通住宅有70年的產權，但公寓沒有這么長的產權。公寓的產權與商店的產權相同，一般只有40年。 5.貸款 如果購買普通住宅貸款相對較低，也可以使用公積金貸款，所以貸款利率將傳播普通貸款利率較低，但如果購買公寓不能使用公積金貸款，貸款年限很短，正常貸款年限最多十年，公寓首付需要150%。 6.不同的物業管理 事實上，我們都知道公寓和住宅的結構差異，因為公寓土地是公共設施的性質，所以公寓建筑不允許配備外部陽臺，間距也應該按照標準規劃，但住宅不同，他用于生活，所以在許多設計或更符合我們生活的需要。
130****3339 2022-02-25 13:24:56
公寓和住宅哪個好,具體的看個人需求,因為現在交房租比較貴,會考慮買套房作為居住。 公寓和住宅的區別： 1.價格高 一般公寓樓下就是大的商超這些商用地區，下面是商業上面是用來居住，其實看著公寓樓價格低于住宅，但是實際上公寓的價格也不低，而且公寓的水電費都是屬于商業的，這樣水電費就比住宅的高出許多，不過有的公寓會民用的水電費，這要看開發商是如何規定的。 2.采光可能會差一些 公寓的采光會比住宅的更差，因為目前沒有任何關于公寓采光的相關法律，所以在設計上面開發商并不會很注重這些，所以公寓的采光一般都沒有住宅的好。 3.落戶 這個說的還是和商業用途有關，公寓和住宅來對比落戶是公寓的一個弊端，很多人就是為了孩子上學才買房的，如果是住宅房就可以幫孩子落戶，然后上學就會有區域劃分，到離得近的學校上學，但是公寓就不能落戶了，所以也沒辦法解決孩子上學問題。 4.產權 大家都知道一般的住宅都有七十年的產權，但是公寓就沒有這么長的產權了，公寓的產權和商鋪的產權是一樣的，一般都只有四十年。 5.貸款 如果購買的是普通住宅貸款相對來說會比較低，還可以使用公積金來貸款而且這樣貸款的利率就會鋪普通貸款利率更低，但是如果購買的是公寓就沒辦法使用公積金貸款了，而且貸款的年限是很短的，正常情況下的貸款年數最多也就十年，而且公寓的首付還需要百分十五十。 6.物業管理的不同 其實大家也都知道公寓和住宅的結構區別，因為公寓的用地是公共設施用的的性質，所以建起來的公寓樓全部不允許配備外部陽臺，間距也要按標準來規劃，但是住宅就不一樣了，他用途就是用于居住，所以在很多設計上還是更加符合我們生活上的需求。

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