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公寓房和商品房的區(qū)別在哪里？公寓房賣掉要交多少稅

185****3247 | 回答4次 | 2022-01-11 08:52:29

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130****1253 2022-01-12 05:20:39
一、 購(gòu)房者應(yīng)繳納稅金： 1、 房產(chǎn)契稅：購(gòu)房款的1.5% （總面積在144平方米以上的必須繳納3%，總面積在90平方米下列而且是第一套房的可以繳納1%）； 2、 買賣費(fèi)：3元/平米； 3、 測(cè)繪工程費(fèi)：按各個(gè)區(qū)相關(guān)要求 ； 4、 所有權(quán)評(píng)估費(fèi)及調(diào)查取證費(fèi)：一般狀況是在200元內(nèi)。 二、 賣房子人應(yīng)繳納稅金： 1、 買賣費(fèi)：3元/平米； 2、 增值稅：差價(jià)*5.5%（房本不滿5年的） ； 3、 個(gè)人所得稅：房屋交易贏利一部分的20%（房本滿5年而且是唯一住房的可以免去）。 公寓式住宅與商住樓的區(qū)別： 1、公寓樓是商業(yè)地產(chǎn)投資中最普遍的一種房地產(chǎn)方式。公寓式住宅最開(kāi)始是舶來(lái)品，相對(duì)性于獨(dú)門獨(dú)院獨(dú)戶的獨(dú)棟別墅，更加性價(jià)比高。初期大都市的公寓式住宅全是高層住宅大樓，每一層內(nèi)有多個(gè)單戶獨(dú)用的一套房，包含臥房、客廳、大客廳、淋浴室、洗手間、餐廳廚房這些，關(guān)鍵供那時(shí)候中產(chǎn)階層的高級(jí)員工、政府部門國(guó)家公務(wù)員定居；也有一部分附屬于賓館酒店餐廳以內(nèi)，供一些經(jīng)常來(lái)往的東西方客戶以及親屬短期內(nèi)租賃。 2、商住樓在我國(guó)盛行于80時(shí)代，它指的是在商品經(jīng)濟(jì)前提下 ，具備運(yùn)營(yíng)資質(zhì)的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（包含外資企業(yè)）根據(jù)轉(zhuǎn)讓方法獲得土地使用權(quán)證后經(jīng)營(yíng)管理的房子，均按市價(jià)售賣。其價(jià)錢由成本費(fèi)、稅款、盈利、代收費(fèi)用和地區(qū)、層級(jí)、房屋朝向、品質(zhì)、原材料差價(jià)等構(gòu)成。
132****5466 2022-01-12 00:32:11
公寓和商品房的區(qū)別:1。公寓是商業(yè)地產(chǎn)投資中最廣泛的房地產(chǎn)形式。公寓式住宅最早是進(jìn)口的，比獨(dú)居別墅更經(jīng)濟(jì)實(shí)用。2.商品房在中國(guó)興起于20世紀(jì)80年代，是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的房屋，按市場(chǎng)價(jià)出售。
182****8896 2022-01-11 20:04:46
一、 買方應(yīng)納稅： 1. 契稅:房款1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）； 二、 交易費(fèi):3元/平方米； 3. 測(cè)繪費(fèi): 按各區(qū)具體規(guī)定； 4. 所有權(quán)登記費(fèi)和取證費(fèi):一般在200元以內(nèi)。 二、 賣方應(yīng)納稅： 1. 交易費(fèi):3元/平方米； 二、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證不滿5年) ； 3. 個(gè)人所得稅:房地產(chǎn)交易利潤(rùn)部分的20%(房地產(chǎn)證滿5年且是唯一住房的可免除)。 公寓與商品房的區(qū)別： 1、公寓是商業(yè)房地產(chǎn)投資中最廣泛的房地產(chǎn)形式。公寓住宅最早是進(jìn)口的，比獨(dú)棟別墅更經(jīng)濟(jì)實(shí)用。早期大城市的公寓住宅都是高層建筑，每層都有幾套單戶套房，包括臥室、客廳、客廳、浴室、廁所、廚房等，主要供當(dāng)時(shí)中等收入的高級(jí)員工和政府公務(wù)員居住；其中一些附屬于酒店，供一些中外商人及其家人短期租用。 2.商品房在中國(guó)興起于20世紀(jì)80年代。是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（包括外商投資企業(yè)）通過(guò)轉(zhuǎn)讓取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的房屋，按市場(chǎng)價(jià)格出售。其價(jià)格由成本、稅收、利潤(rùn)、收費(fèi)、位置、層次、方向、質(zhì)量和材料差異組成。
131****2655 2022-01-11 17:29:59
一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）； 2、 交易費(fèi)：3元/平方米； 3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 ； 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米； 2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%（房產(chǎn)證未滿5年的） ； 3、 個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。 公寓房與商品房的區(qū)別： 1、公寓是商業(yè)地產(chǎn)投資中最為廣泛的一種地產(chǎn)形式。公寓式住宅最早是舶來(lái)品，相對(duì)于獨(dú)院獨(dú)戶的別墅，更為經(jīng)濟(jì)實(shí)用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內(nèi)有若干單戶獨(dú)用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當(dāng)時(shí)中等收入的高級(jí)職員、政府公務(wù)員居住；還有一部分附設(shè)于旅館酒店之內(nèi)，供一些常常往來(lái)的中外客商及其家眷短期租用。 2、商品房在中國(guó)興起于80年代，它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下 ，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（包括外商投資企業(yè)）通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的房屋，均按市場(chǎng)價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。

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