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公寓房的優勢和劣勢都有哪些？公寓房值得購買嗎

145****2784 | 回答4次 | 2021-11-25 10:21:22

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182****7192 2021-11-26 20:44:56
優勢 1、房屋總面積小、總價低 相對性于一般住宅而言，公寓房的范圍相對比較小，因而總價就較為低，購房成本費也會非常少，針對剛加入作業沒多久的年青人而言，手上的存款很少，要想一步到位購買總面積大的住宅經濟發展工作壓力相應比較大，就可以挑選購買公寓房。即便自身不了還可以拿來租賃，以租抵月供也是一個很好的作法。 2、日常生活便捷 一般來說，公寓房特別適合并未成家立業的年青人，這類群體正處在自主創業環節，許多都都還沒購買自身的代步汽車，較為依靠城市公共交通，而公寓房大多數是建在地理位置優越，間距公交車站、地鐵站點較為近的地區。 缺陷 1、產權年限短 公寓房有一個最高的缺陷，那便是產權年限較為短，有一些公寓房的產權年限僅有40年，有一些公寓樓產權年限為50年。因而公寓房和70年產權年限的住宅房對比，就看起來產權年限短了許多。而且商業公寓樓土地資源使用期限期滿后，是必須補巨額土地價格才可以再次應用的。 2、服務費、水電氣更貴 由于公寓房是依照商業服務的規范來扣除水電氣的，而住宅房的水電工程收費標準是通過一般住宅扣除的，因而和一般商住樓對比，公寓房的水、電、氣、物業管理費都較為貴。因而大伙兒在購買公寓房的情況下，千萬不要只圖公寓房在價錢上的劃算，卻不知道，等購買出來后才發覺，公寓房反倒耗費會大量。 從購房工作壓力和成本費層面而言,購買公寓房的總價較為低,首付和貸款額都非常低,這樣一來公寓房的購房工作壓力就降低了許多,解決了許多購房者的購房難點。公寓房也是有詳細的產權年限,而且公寓房一般發生在市區繁榮地區,及其消化吸收了傳統式住宅優點,因而受成功男士熱烈歡迎,這也是公寓房的一大優點,正因如此,公寓房或是非常值得購買的。
136****7911 2021-11-26 14:54:46
2.生活便利一般來說，公寓非常適合尚未結婚的年輕人。這些人正處于創業階段。他們中的許多人沒有購買自己的滑板車，更依賴公共交通。大多數公寓建在交通便利、靠近公交車站和地鐵站的地方。因此，與擁有70年產權的住宅相比，公寓的產權壽命要短得多。
189****3678 2021-11-26 12:00:42
優點 1.房屋面積小，總價低 與普通住宅相比，公寓面積相對較小，所以總價相對較低，購房成本也會相對較低。對于剛參加工作的年輕人來說，他們手里的積蓄并不多。如果他們想一步到位買面積大的房子，經濟壓力比較大，可以選擇買公寓。即使不住，也可以用來租，租月供也是不錯的做法。 2.生活方便 一般來說，公寓非常適合尚未結婚的年輕人。這些人正處于創業階段，很多人還沒有買自己的滑板車，更依賴公共交通。公寓大多建在交通便利、靠近公交站和地鐵站的地方。 缺點 1.產權年限短 公寓最大的最大的缺點，就是產權年限比較短。有的公寓產權年限只有40年，有的公寓產權年限是50年。因此，與70年產權的住宅相比，公寓的產權年限要短得多。而且商用公寓的土地年限到期后，需要補充高地價才能繼續使用。 2.管理費和水電費更貴 因為公寓房是按照商業標準收取水電費的，而住宅房的水電費是按照普通住宅收取的，所以與普通商品房相比，公寓房的水、電、氣、物業費更貴。所以買公寓的時候，不要貪圖公寓的便宜價格，但是買了之后發現公寓會花更多的錢。 從購房壓力和成本來看,購買公寓的總價相對較低,首付和貸款金額相對較低,這樣，公寓的購房壓力減輕了很多,解決了很多購房者的購房問題。公寓也有完整的產權,并且公寓房通常出現在市中心繁華地段,并吸收傳統住宅的優勢,因此受到商務人士的歡迎,這也是公寓的一大優勢,由此看來,公寓還是值得買的。
138****2940 2021-11-26 09:29:03
優點 1、房子面積小、總價低 相對于一般住宅來說，公寓房的面積比較小，因此總價就比較低，購房成本也會比較少，對于剛參加工作不久的年輕人來說，手中的積蓄不多，想要一步到位購買面積大的住宅經濟壓力相對較大，就可以選擇購買公寓房。即使自己不住也可以用來出租，以租抵月供也是一個不錯的做法。 2、生活便利 一般來說，公寓房非常適合尚未成家的年輕人，這類人群正處于創業階段，很多都還沒有購買自己的代步車，比較依賴公共交通，而公寓房大多都是建在交通便利，距離公交站、地鐵站比較近的地方。 缺點 1、產權年限短 公寓房有一個最大的缺點，那就是產權年限比較短，有些公寓房的產權年限只有40年，有些公寓產權年限為50年。因此公寓房和70年產權的住宅房相比，就顯得產權年限短了很多。并且商用公寓土地年限到期后，是需要補高額地價才能繼續使用的。 2、管理費、水電費更貴 因為公寓房是按照商業的標準來收取水電費的，而住宅房的水電收費是按照普通住宅收取的，因此和普通商品房相比，公寓房的水、電、氣、物業費都比較貴。因此大家在購買公寓房的時候，千萬別貪圖公寓房在價格上的便宜，殊不知，等購買下來后才發現，公寓房反而花費會更多。 從購房壓力和成本方面來講,購買公寓房的總價比較低,首付款和貸款額度都比較低,這樣一來公寓房的購房壓力就減少了很多,解決了很多購房者的購房難題。公寓房也有完整的產權,并且公寓房通常出現在市中心繁華地段,以及吸收了傳統住宅長處,因此受商務人士歡迎,這也是公寓房的一大優勢,由此看來,公寓房還是值得購買的。

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