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公寓與商品房有什么區別?公寓可以用公積金貸款嗎

189****3283 | 回答4次 | 2021-10-12 09:50:57

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130****9395 2021-10-12 22:11:03
差別： 一、住房： 限購政策限貸，但有首套房貸利率特惠；而且能應用公積金房貸。滿足條件口，有，使用年限70年，住房水電工程、服務費一般較低，并且通天然氣，二手交易稅金相對來說較低。 二、公寓： 不限貸不分貸，首付款5成。但只有借款10年，且不能用公積金房貸，公寓：不可以落戶口、無。不可以落戶口、無。不可以落戶口、無。（關鍵的事兒說三遍），使用年限數最多50年，商用水電、物業管理費一般較高，一部分商務接待公寓沒有通天然氣。 住房公寓可以用個人公積金選購。如果是70年產權年限的定居型公寓，而且公寓用地性質也是住房那么就可以用個人公積金選購。商務接待型公寓不可以用個人公積金選購。如果是40、50年的產權年限而且是歸屬于商務接待型的公寓，那麼這個情形下便不可以辦理公積金房貸選購。留意房屋所有權。依據國家規定，房子的所有權特性和農田的所有權特性是相似的。分成居住用地、工業土地等。因此 我們決定選購公寓的情況下一定要確立公寓的產權年限歸屬于哪些特性。
139****9114 2021-10-12 18:12:38
如果是40、50年的產權，屬于商公寓，在這種情況下不能申請公積金貸款購買。如果是40、50年的產權，是商務公寓，在這種情況下不能申請購買公積金貸款。如果是40、50年的產權，是商務公寓，在這種情況下不能申請購買公積金貸款。
135****7219 2021-10-12 14:38:12
差異: 1.住宅: 限制購買貸款，但可以使用第一套利率優惠的公積金貸款。符合條件可定居，有，使用年限為70年，住宅自來水.管理費一般較低，而且通氣，二手交易稅相對較低。 2.公寓: 無限貸款，首先支付5成。但是，只能融資10年，不能用公積金融資。公寓:不能定居。沒有。不能定居。沒有。不能定居。沒有。(重要的事情說三遍)，使用年限最多為50年，商用水電.物資管理費一般較高，一些商務公寓沒有通氣。 住宅公寓可以用公積金購買。如果是70年產權的居住型公寓，公寓的土地用途是住宅的話，可以用公積金購買。商業型公寓不能用公積金購買。如果是40.50年的產權，屬于商業型公寓，就不能申請購買公積金貸款。注意住宅所有權。根據國家規定，房屋的使用權性質和土地的使用權性質是類似的。分為住宅用地.工業用地等。所以我們決定購買公寓的時候一定要明確公寓的產權屬于什么性質。
156****6929 2021-10-12 11:47:37
區別： 一、住宅： 限購限貸，但有首套房利率優惠；并且能使用公積金貸款。符合條件，有，使用年限70年，住宅水電、管理費一般較低，而且通燃氣，二手交易稅費相對較低。 二、公寓： 不限貸不限貸，首付5成。但只能貸款10年，且不能用公積金貸款，公寓：不能落戶、無。不能落戶、無。不能落戶、無。（重要的事情說三遍），使用年限最多50年，商用水電、物管費一般較高，部分商務公寓沒有通燃氣。 住宅公寓可以用公積金購買。如果是70年產權的居住型公寓，并且公寓土地用途又是住宅那就可以用公積金購買。商務型公寓不可以用公積金購買。如果是40、50年的產權并且是屬于商務型的公寓，那么這種情況下就不能夠申請公積金貸款購買。注意房屋產權。根據國家規定，房屋的使用權性質和土地的使用權性質是類似的。分為住宅用地、工業用地等。所以我們決定購買公寓的時候一定要明確公寓的產權屬于什么性質。

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