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置換房子后,再交易,稅收怎么算

185****3112 | 回答4次 | 2022-01-14 09:52:34

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132****5032 2022-01-15 00:53:06
1、所得稅：5.5%按評估價計(出賣方)。 2、買賣費：1%的成交價(交易雙方各付一半)。 3、房產(chǎn)契稅：3%的成交價[未交納的由買家付(含企業(yè)買房)]。 4、個人所得稅：有盈利的按評估價的2%計[屬機關(guān)事業(yè)單位或售價(指評估價)小于原購買價的免收]。 5、土地增值稅：按評估價的0、7%計(該房地產(chǎn)業(yè)定居超五年的免交，居住沒滿五年的本人要交納，企業(yè)免交)。 6、辦理證件成本費：每證3元。 7、土地管理費：8元/m2(補繳土地價格者免交)。 8、土地使用權(quán)證出讓登記費100元，房屋登記費70元。
185****4779 2022-01-14 19:59:54
1.增值稅:55%按評估價(賣方)計算。2.交易費:1%的的交易價格(買賣雙方各支付一半)。3.契稅:3%的交易價格【未支付的由買方支付(含單位購房)】。4.個人所得稅:有利潤的按評估價格的2%計算【企事業(yè)單位或銷售價格(指評估價格)低于原購買價格的免征】。
133****8173 2022-01-14 14:55:25
1、增值稅：5.5%按評估價計(賣方)。 2.交易費:成交價格的1%(買賣雙方各付一半)。 3.契稅:3%的成交價格【買方未付款(含單位購房)】。 4.個人所得稅:利潤按評估價格的2%計算【屬于企事業(yè)單位或銷售價格(指評估價格)低于原購買價格的免征】。 5.土地增值稅:按評估價格的0%和7%計算(房地產(chǎn)居住五年以上的免交，居住五年以下的個人免交，單位免交)。 6、辦證工本費：每證3元。 7.土地管理費:8元/m(補交地價者免交)。 8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費100元，房地產(chǎn)登記費70元。
136****6945 2022-01-14 13:43:41
1、增值稅：5.5%按評估價計(賣方)。 2、交易費：1%的成交價(買賣雙方各付一半)。 3、契稅：3%的成交價[未交納的由買方付(含單位購房)]。 4、個人所得稅：有利潤的按評估價的2%計[屬企事業(yè)單位或賣價(指評估價)低于原購買價的免收]。 5、土地增值稅：按評估價的0、7%計(該房地產(chǎn)居住超五年的免交，居住未滿五年的個人要交納，單位免交)。 6、辦證工本費：每證3元。 7、土地管理費：8元/m2(補交地價者免交)。 8、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費100元，房產(chǎn)登記費70元。

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