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拆遷置換房是安置房嗎？置換房屋怎么操作

149****5438 | 回答4次 | 2021-12-29 10:27:01

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156****8406 2021-12-30 05:15:36
《國有土地上房屋征收與補償規章》要求，被征繳人可以挑選貸幣補償，還可以挑選房屋所有權替換。因而，被動遷方在在獲得動遷補償的那時候的，徹底可以挑選房屋所有權替換，便是大家所指的以房換房。 有關以房換房，最先必須確立幾個事兒。一是以房換房和貸幣補償一樣，必須做好房子價值評估。二是據《國有土地上房屋征收與補償規章》要求，對被征收房屋使用價值的補償，不可小于房屋征收決策公示之日被征收房屋相近房產的價格行情。而《國有土地上房屋征收評定方法》也確定了用以產權年限調換房屋價值評估時段理應與被征收房屋價值評估時段一致。簡易而言，以房換房的情形下，被動遷房子和開展換置的住宅的價值評估時間應該是一致的。
177****1907 2021-12-30 01:25:24
《根據《國有土地房屋征收補償條例》，被征收人可以選擇貨幣補償或房屋產權交換。二是根據《國有土地房屋征收補償條例》，被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
139****4588 2021-12-29 20:36:58
《根據《國有土地房屋征收補償條例》，被征用人可以選擇貨幣補償或房屋產權交換。因此，被拆遷方在獲得拆遷補償時，可以選擇房屋產權交換，即我們所說的房屋交換。 關于以房換房，首先要明確幾件事。一是以房換房，就像貨幣補償一樣，需要對房屋價值進行評估。二是根據《國有土地上房屋征收補償條例》的規定，被征用房屋價值的補償不得低于被征用房屋類似房地產的市場價格。《國有土地上房屋征收評估辦法》還明確規定，產權交換房屋價值評估時間應與被征用房屋價值評估時間一致。簡單來說，在以房換房的情況下，被拆遷房屋的價值評估時間應與被拆遷房屋的價值評估時間一致。
185****6111 2021-12-29 17:52:58
《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。因此，被拆遷方在在獲取拆遷補償的時候的，完全可以選擇房屋產權調換，就是我們所說的以房換房。 關于以房換房，首先需要明確幾件事情。一是以房換房和貨幣補償一樣，需要進行房屋價值評估。二是據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。而《國有土地上房屋征收評估辦法》也明確了用于產權調換房屋價值評估時點應當與被征收房屋價值評估時點一致。簡單來說，以房換房的情況下，被拆遷房屋和進行換置的房屋的價值評估時間應該是一致的。

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