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如何置換房子？產權置換房稅費怎么交

186****9320 | 回答4次 | 2021-11-20 13:22:48

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185****3434 2021-11-21 01:34:22
1、土地使用權證交換、房子交換,交換價錢不相同的,由多交貨貸幣、實體、無形資產攤銷或是別的國家經濟權益的一方交納稅金。交換價錢相同的,免征契稅。 2、本人以房買房除房產契稅外還涉及到營業稅、個人所得稅、城市維護保養修建稅、合同印花稅、土地增值稅等6個稅收及教育費額外和地區教育費。交換彼此依照分別房地產的分析價錢測算繳納合同印花稅、營業稅、個人所得稅、城市維護保養修建稅及教育費額外和地區教育費由賣房子者交納。 3、出賣方:營業稅以及額外約2.55%,滿5年免,不滿意5年全額的征繳。 4、個人所得稅按出讓收益1%,滿5年且日常生活用地免。 5、交易費用:6元/平米。 6、購方:房產契稅首套1.5%。 7、公告費:100元 8、房地產評估費(過戶費用):180元。
149****4598 2021-11-20 22:11:12
除契稅外，個人換房還涉及營業稅、個人所得稅、城市維護建設稅、印花稅、土地增值稅、教育費附加和地方教育費。交換雙方應按各自房產的評估價格計算繳納印花稅、營業稅、個人所得稅、城市維護建設稅、教育費附加和地方教育費。
189****9088 2021-11-20 17:17:16
1、土地使用權交換和房屋交換,交換價格不同,多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方納稅。交換價格相等,免征契稅。 2、個人以房換房除契稅外，還涉及營業稅、個人所得稅、城市維護建設稅、印花稅、土地增值稅等6種稅種，以及教育費附加和地方教育費。交換雙方按照各自房產的評估價格計算繳納印花稅、營業稅、個人所得稅、城市維護建設稅、教育費附加和地方教育費，由賣方繳納。 3、出賣方:營業稅及其附加約2.55%,滿5年免,五年內全額征收。 4、個人所得稅按轉讓收入1%,五年以上，家庭生活用房免用。 5、交易費用:6元/平方米。 6、購買方:契稅第一套房1.5%。 7、公告費:100元 8、房地產登記費(轉讓費):180元。
156****9945 2021-11-20 14:51:11
1、土地使用權交換、房屋交換,交換價格不相等的,由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的,免征契稅。 2、個人以房換房除契稅外還涉及營業稅、個人所得稅、城市維護建設稅、印花稅、土地增值稅等6個稅種及教育費附加和地方教育費。交換雙方按照各自房產的評估價格計算交納印花稅、營業稅、個人所得稅、城市維護建設稅及教育費附加和地方教育費由賣房者繳納。 3、出賣方:營業稅及其附加約2.55%,滿5年免,不滿5年全額征收。 4、個人所得稅按轉讓收入1%,滿5年且家庭生活用房免。 5、交易手續費:6元/平方米。 6、購買方:契稅首套房1.5%。 7、公告費:100元 8、房產登記費(過戶費):180元。

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