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安置房以兒子名義簽訂購(gòu)房合同,贈(zèng)與有效嗎法院？請(qǐng)問有哪位大神可以解釋下？

136****4485 | 回答6次 | 2021-09-13 08:30:41

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139****9930 2021-09-13 14:11:45
有法律效力的。僅僅債的法律效力，并不是物權(quán)法的法律效力。　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》和司法部門《公證程序流程標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)要求，現(xiàn)將與本公證事宜相關(guān)的法律法規(guī)事項(xiàng)告之如下所示：　　一、贈(zèng)與合同書是贈(zèng)與人將自身的財(cái)產(chǎn)免費(fèi)給與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表達(dá)接納贈(zèng)與的合同書。　　二、贈(zèng)與合同書經(jīng)公證后，贈(zèng)與人將缺失隨意撤銷權(quán)，贈(zèng)與人承擔(dān)交貨贈(zèng)與物的責(zé)任。這也是公證贈(zèng)與合同書與未公證贈(zèng)與合同書最重要的差別。　　三、贈(zèng)與人所處理的財(cái)產(chǎn)務(wù)必就是你合理合法全部并有權(quán)利處罰的財(cái)產(chǎn)。被告方應(yīng)屬實(shí)闡述客觀事實(shí)、給予真正、合理合法的資格原材料、財(cái)產(chǎn)憑據(jù)等證明文件。如虛構(gòu)、捏造事實(shí)（如贈(zèng)與人虛構(gòu)、瞞報(bào)婚姻情況，虛構(gòu)、瞞報(bào)財(cái)產(chǎn)出讓真正方法、瞞報(bào)財(cái)產(chǎn)存有共許多人的狀況等），或帶來的資料不真正、不合理合法，將危害贈(zèng)與合同效力，從而給另一方被告方或別人產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由被告方擔(dān)負(fù)。發(fā)覺上述情況狀況，公證處將不予以申請(qǐng)辦理公證，應(yīng)收的公證費(fèi)按照規(guī)定不予以全額的退回。
131****8777 2021-09-13 13:17:21
具有法律效力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、司法部《公證程序規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將與本公證事項(xiàng)有關(guān)的法律事項(xiàng)通知如下:《中華人民共和國(guó)合同法》、《司法部》、《公證程序規(guī)則》等。
177****2973 2021-09-13 11:06:56
房屋被抵押的情況下簽訂購(gòu)房合同，如果不是如實(shí)事先告知的、欺瞞對(duì)方的，那么就是違反《合同法》第六條規(guī)定：當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。對(duì)于有無效力的還要有：合同簽定時(shí)要有條款的說明或者簽定時(shí)欺瞞事實(shí)的證據(jù)、或者對(duì)方自己承認(rèn)存在欺瞞的，才能被認(rèn)定為無效！
133****4711 2021-09-13 10:56:37
當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。訂立合同的雙方必須在合同上簽字或摁手印，如本人不能參與的，可以委托代理人訂立合同。如果既不是合同本人簽名，又沒有取得受托人委托，以他人名義簽名的合同應(yīng)為無效合同。你雖然以你兒子名義與房產(chǎn)商簽訂了購(gòu)房合同，但事后又沒有得到你兒子的追認(rèn)或同意，該合同對(duì)你兒子不具有法律效力。因此，你可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，要求確認(rèn)購(gòu)房合同無效，并要求法院判決房產(chǎn)商退還你支付的購(gòu)房款。
186****5050 2021-09-13 09:45:50
有法律效力的東西。只是債的法律效力，不是物權(quán)的法律效力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法律通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》和司法部《公證手續(xù)規(guī)則》等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將本公證事項(xiàng)相關(guān)的法律事項(xiàng)通知贈(zèng)與人免費(fèi)贈(zèng)與自己的財(cái)產(chǎn)，贈(zèng)與人表示接受贈(zèng)與的合同。二、贈(zèng)與合同公證后，贈(zèng)與方將失去任意撤銷權(quán)，贈(zèng)與方將承擔(dān)贈(zèng)與的義務(wù)。這是公證贈(zèng)與合同和未公證贈(zèng)與合同最重要的區(qū)別。　　三、贈(zèng)與人所處分的財(cái)產(chǎn)必須是你合法所有并有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)陳述事實(shí)、提供真實(shí)、合法的身份材料、財(cái)產(chǎn)憑證等證明材料。例如虛構(gòu)、隱瞞事實(shí)(贈(zèng)與人虛構(gòu)、隱瞞婚姻狀況、虛構(gòu)、隱瞞財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的真實(shí)方式、隱瞞財(cái)產(chǎn)共享者的情況等)，或者提供的資料不真實(shí)、不合法，會(huì)影響贈(zèng)與合同的效力，給對(duì)方當(dāng)事人和他人帶來的損失由當(dāng)事人承擔(dān)。發(fā)現(xiàn)前述情況，公證處將不予辦理公證，預(yù)收的公證費(fèi)按規(guī)定不予全額退還。
137****1350 2021-09-13 09:20:14
有法律效力的。只是債的法律效力，不是物權(quán)的法律效力。　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》和司法部《公證程序規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將與本公證事項(xiàng)有關(guān)的法律事宜告知如下：　　一、贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。　　二、贈(zèng)與合同經(jīng)公證后，贈(zèng)與人將喪失任意撤銷權(quán)，贈(zèng)與人負(fù)有交付贈(zèng)與物的義務(wù)。這是公證贈(zèng)與合同與未公證贈(zèng)與合同最重要的區(qū)別。　　三、贈(zèng)與人所處分的財(cái)產(chǎn)必須是你合法所有并有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)陳述事實(shí)、提供真實(shí)、合法的身份材料、財(cái)產(chǎn)憑證等證明材料。如虛構(gòu)、隱瞞事實(shí)（如贈(zèng)與人虛構(gòu)、隱瞞婚姻狀況，虛構(gòu)、隱瞞財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓真實(shí)方式、隱瞞財(cái)產(chǎn)存在共有人的情況等），或提供的材料不真實(shí)、不合法，將影響贈(zèng)與合同的效力，由此給對(duì)方當(dāng)事人或他人造成的損失由當(dāng)事人承擔(dān)。發(fā)現(xiàn)前述情況，公證處將不予辦理公證，預(yù)收的公證費(fèi)按規(guī)定不予全額退還。

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