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缺點一：變現難。大部分人買公寓都是用來投資的，但問題是，按照中國現在的樓市行情來看，公寓的變現難度十分大。因為中國是一個樓市供應明顯過剩的市場，不管是普通商品房還是公寓，在這種情況下都很難變現。例如現在多個城市的二手房待售量就已經超過了10萬套，房子已經賣不掉了，在這種明顯知道買了就賣不掉的背景下，大家還愿意買公寓就有鬼了。缺點二：難以落戶，享受權益。房子是用來住的不是用來炒的，但在更多時候房子帶來的作用并不僅僅是居住，還有很多其他權益。例如教育、醫療等，而公寓最大的問題就是不能落戶，不能享受買房后能享受的權益，例如孩子就不能上學，這就足以讓年輕人對公寓不感興趣了。缺點三：日常居住成本高。中國的水電收費標準是不一樣的，一般來說像公寓這樣的商業住宅項目的收費標準要比普通住宅的首付標準高出不少。例如現在普通住宅的電費是0.64元/度，但公寓的可能就要1元，看起來可能差別不大，但一個月下來也會有幾十元的差距，長年累月下來這也是一筆不少的支出。所以從生活成本來看的話，公寓也并不是一個適合居住的選擇。缺點四：租金收益低。因為房價過高的原因，中國的租金收益率一直很低，而公寓那就更不要說了，因為公寓的單價一般比普通商品房高，所以最后的租金收益率會更低。如果打算出租轉成本的話，一輩子都賺不回來，畢竟公寓的產權年限也就只有40年。

1	中冶逸璟廣場周邊有2號線、8號線、11號線（在建）、廣佛線四地鐵線環伺，約600米抵江泰路、燕崗地鐵站，約800米抵寶崗大道地鐵站。地鐵2站到江南西、5站到公園前。
2	花都城投翰林世家戶型非常好，方正實用
3	白云之窗·建華廣場的交通配套非常方便
4	城投湖山雅筑的戶型挺不錯的，南北對流，采光充足，十分實用。
5	項目距離廣清高速海布出口僅1公里，海布出口下僅需25min就可到達項目，從天河區走華南快速干線經繞城高速40min便可到達，從機場高速過來，轉入大廣高速東湖出口，經三東大道，右轉鳳凰北路，左轉進入花都大道便可到達本項目。且項目毗鄰花都大道，目前花都大道快速路工程已經全面動工，正按雙向八車道、60米寬、設計速度80公里的城市快速路標準進行擴建改造，可接入曙光北路、藍楹街、天貴北路、鳳凰北路、永安路等，去往區府或老城區非常便利；公共交通方面，穗莞深城際軌道開通后，距離較近的站點天貴路站僅3公里，穗莞深城際軌道交通線是經國務院批準的珠江三角城際軌道交通網主軸線之上
6	周邊直線1km內有6個公交站周邊公共交通較為便捷。
7	當前，萬福大都匯價格為5000.00元/平方米（參考均價：5000元/㎡）。
8	周邊直線1km內有10個公交站周邊公共交通較為便捷。
9	當前，恒創華耀價格為6600.00元/平方米。
10	周邊直線1km內有23個公交站，距離最近的希望大道站僅有123m，周邊公共交通極為便捷。

1	中冶逸璟廣場周邊交通方便嗎？ 1個回答
2	花都城投翰林世家的戶型怎樣？好嗎？ 1個回答
3	白云之窗·建華廣場的交通方便嗎？ 1個回答
4	城投湖山雅筑的戶型好嗎？實用嗎 1個回答
5	合景保利香樾四季花園交通便利嗎 1個回答
6	高新湖畔公交遠嗎？ 1個回答
7	萬福大都匯戶型面積多大？ 1個回答
8	陽光江山里周邊交通怎么樣？ 1個回答
9	恒創華耀戶型面積多大？ 1個回答
10	鑫洋錦宸公交遠嗎？ 1個回答

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