久久婷婷亚洲,亚洲精品久久久久中文字幕二区,午夜激情在线,欧美精品一区二区三区一线天视频

深圳購房網 > 問答 > 上海公寓房值得買嗎？公寓房和住宅房的區別有哪些

上海公寓房值得買嗎？公寓房和住宅房的區別有哪些

132****4198 | 回答4次 | 2022-05-24 08:22:43

我來回答
0/0
發表回答
其他回答
177****7185 2022-05-25 20:32:37
上海市公寓房值得購買，上海市一部分公寓房不是限購政策的，對購房者來講，買房門坎要低許多，此外，上海市許多異地工作中的人，因而將來房子要想用于租賃得話也非常劃得來。 公寓房和住宅房的差別： 1、二者的產權性質是不一樣的，公寓房全是小產權房子，住宅房便是大產權。買了以后，就可以取得產權年限資格證書，保證購房者的經營權和使用權。可是公寓房就不一樣了，這類房子的運用年限一般來說僅有40年，住宅房的運用限期可以做到70年。 2、上海市區，二者的生活成本費也不一樣。由于挑選公寓房，無論是租或是住，水電氣會依照商業服務規范來清算，生活成本費更為高一些，而后面一種會依照民用型來清算。 3、假如挑選選購的方法，繳稅的成本也不一樣。一般的住房有一些稅金是可以免繳的，而公寓樓屬于商用的住房，買賣稅金會有所區別，相對而言總體的花費很有可能要略微高一些。
149****7951 2022-05-25 16:13:45
上海的公寓值得買。上海的一些公寓不受限購限制。對于購房者來說，購房門檻要低得多。此外，上海的許多人在其他地方工作。因此，未來將房子租出去也很劃算。 公寓房和住宅房的區別： 1、公寓為商用水電費按商用算，土地使用年限為50年，不可以簽戶口。住宅水電費按民用算，土地使用年限為70年。 2、公寓交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高，所以公寓的銷售價格要比住宅稍高。 3、公寓普遍的特點是位置屬于中心地段，一般以小戶型全裝修出現。居住人群主要以長住的商務客群為主，看重的是便利的位置和準酒店式的居住體驗，同時比酒店低的租金。但也有極個別的是不同的產品，如上海的王子晶品，是大戶型超豪華的產品，但是客群只是層次更高，以家庭一起過來居住的長住商務客。 4、從功能上來講，公寓要在保證基本居住功能的基礎上，更講究舒適性，功能的完備性、服務和結構的合理性。首先，單套公寓的面積要達到120平方米，這樣它才能在室內功能分區上做得比較好，面積過小，就不能體現分區，那么舒適性和功能性就大打折扣了。而且，公寓的空間面積也應該大。 5、在建筑質量和建筑標準上，公寓基本以板樓為主，通風性要好，陽光充足，其他的公寓和住宅沒有什么本質區別。普通住宅，一般是以家庭為單位居住，居住人群要看中居住環境，綠化，學校等配套。由于是長期居住，因此要關心物業費，水電費等開支，交通便利也很重要，但是較之商用人群還是有一定容忍度，允許新盤之后再完善相關的生活配套設施。
199****9154 2022-05-25 10:40:52
上海公寓值得購買。上海的一些公寓沒有限制。對于購房者來說，購房門檻要低得多。此外，上海有很多人在其他地方工作，所以如果他們想在未來租房子，這將更具成本效益。 公寓與住宅的區別： 1.兩者的產權性質不同。公寓是小產權房，住宅是大產權房。購買后，您可以獲得產權證書，以確保購房者的使用權和所有權。然而，公寓是不同的。一般來說，這種房子的使用壽命只有40年，住宅的使用壽命可以達到70年。 2.在上海，兩者的生活成本也不同。因為選擇公寓，無論是租還是住，水電費都會按照商業標準結算，生活成本會更高，后者會按照民用結算。 3.如果選擇購買方式，納稅費用會有所不同。普通住宅可以免交一些稅費，而公寓屬于商品房，交易稅費會有所不同，整體成本可能略高。
199****6692 2022-05-25 08:51:41
上海公寓房值得買，上海部分公寓房是不限購的，對購房者而言，購房門檻要低很多，另外，上海很多外地工作的人，因此未來房子想要用來出租的話也比較劃算。 公寓房和住宅房的區別： 1、兩者的產權性質是不一樣的，公寓房都是小產權房，住宅房就是大產權房。買了之后，就能夠拿到產權證書，確保購房者的使用權和所有權。但是公寓房就不一樣了，這種房子的使用期限一般來說只有40年，住宅房的使用期限能夠達到70年。 2、在上海，兩者的生活成本也不同。因為選擇公寓房，不管是租還是住，水電費會按照商業標準來結算，生活成本更加高一些，而后者會按照民用來結算。 3、如果選擇購買的方式，交稅的費用也不同。普通的住宅有一些稅費是可以免交的，而公寓屬于商用的住宅，交易稅費會有所區別，相對來說整體的費用可能要稍微高一些。

深圳購房交流5群（374）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們去樓盤看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業管家。

已有369人申請加群

立即加入
相關問答
快速提問
  • 最新回答
1 中冶逸璟廣場周邊有2號線、8號線、11號線（在建）、廣佛線四地鐵線環伺，約600米抵江泰路、燕崗地鐵站，約800米抵寶崗大道地鐵站。地鐵2站到江南西、5站到公園前。
2 花都城投翰林世家戶型非常好，方正實用
3 白云之窗·建華廣場的交通配套非常方便
4 城投湖山雅筑的戶型挺不錯的，南北對流，采光充足，十分實用。
5 項目距離廣清高速海布出口僅1公里，海布出口下僅需25min就可到達項目，從天河區走華南快速干線經繞城高速40min便可到達，從機場高速過來，轉入大廣高速東湖出口，經三東大道，右轉鳳凰北路，左轉進入花都大道便可到達本項目。且項目毗鄰花都大道，目前花都大道快速路工程已經全面動工，正按雙向八車道、60米寬、設計速度80公里的城市快速路標準進行擴建改造，可接入曙光北路、藍楹街、天貴北路、鳳凰北路、永安路等，去往區府或老城區非常便利；公共交通方面，穗莞深城際軌道開通后，距離較近的站點天貴路站僅3公里，穗莞深城際軌道交通線是經國務院批準的珠江三角城際軌道交通網主軸線之上
6 周邊直線1km內有6個公交站周邊公共交通較為便捷。
7 當前，萬福大都匯價格為5000.00元/平方米（參考均價：5000元/㎡）。
8 周邊直線1km內有10個公交站周邊公共交通較為便捷。
9 當前，恒創華耀價格為6600.00元/平方米。
10 周邊直線1km內有23個公交站，距離最近的希望大道站僅有123m，周邊公共交通極為便捷。
主站蜘蛛池模板： 额尔古纳市| 库尔勒市| 鹤岗市| 青铜峡市| 阳曲县| 安乡县| 资中县| 陕西省| 丰原市| 犍为县| 光泽县| 沙田区| 五指山市| 遂昌县| 中西区| 龙泉市| 辛集市| 云南省| 襄垣县| 阳西县| 察隅县| 通州市| 祁东县| 甘谷县| 汽车| 云霄县| 增城市| 海晏县| 河津市| 鞍山市| 阿拉善盟| 辰溪县| 巴东县| 阳谷县| 临湘市| 河北省| 渝北区| 屏南县| 定西市| 云安县| 绵竹市|