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售樓部賣房技巧和經(jīng)驗

156****5716 | 回答1次 | 2019-08-30 14:26:46

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182****9896 2019-08-30 14:26:46
1、沒有那么多房子了,還剩下這兩套房子通常當你買房時,銷售人員會非常遺憾地告訴你,真是不好意思,房子都差不多賣了,房子就剩下了這兩套了,或者銷售人員和你說,你們看上的房子位置還有戶型賣完了,這些都是一種營銷的方式,我們可以選擇的房間數(shù)量越多,我們就會更糾結(jié),這樣做也是為了鎖定某一個部分,達成房子的交易,當我們進入到售樓處時,銷售人員就會根據(jù)我們的衣服來判斷情況,在我們說了一些之后,就可以知道我們理想的房子類型,所以不希望被銷售人員套路,最好是多聽少說,或者回答的模糊一點。2、這套房子沒有優(yōu)惠了當我對房子的大小和樓層的有所了解,決定要買房的時候,銷售人員就會告訴你,真不好意思,我們沒有優(yōu)惠的權(quán)利,那么到底有沒有優(yōu)惠的可能,這還要根據(jù)樓盤的情況而定,一些賣的很好的樓盤肯定是沒有優(yōu)惠的,一開盤就會被買走好多,我們能買到就很好了,不可能有優(yōu)惠,哪些很久都沒有賣完的樓盤,就會有一些優(yōu)惠,一般來說,給予我們的優(yōu)惠大約是20%左右,我們在想要優(yōu)惠時,一定要真誠誠懇,這樣才能使得銷售人員可以認為我們是想要購買房屋的。3、我們只能看沙盤模型當許多人買房時,可能會想查看施工現(xiàn)場,但許多銷售人員會告訴你,我們不能進入到施工現(xiàn)場,只能看沙盤的模型,從一方面說這也是為了安全,但是沙盤都是經(jīng)過優(yōu)化的,例如樓層之前的間距、小區(qū)的綠化、還有停車的位置等等,假如允許看現(xiàn)場的話,就算房子還沒有完工,我們?nèi)チ丝梢钥吹介_發(fā)商使用的沙石、還有水泥等等質(zhì)量,我們也可以進一方面的了解購買房子的質(zhì)量,這樣我們心里也可以有所評估。

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1 中冶逸璟廣場周邊有2號線、8號線、11號線(在建)、廣佛線四地鐵線環(huán)伺,約600米抵江泰路、燕崗地鐵站,約800米抵寶崗大道地鐵站。地鐵2站到江南西、5站到公園前。
2 花都城投翰林世家戶型非常好,方正實用
3 白云之窗·建華廣場的交通配套非常方便
4 城投湖山雅筑的戶型挺不錯的,南北對流,采光充足,十分實用。
5 項目距離廣清高速海布出口僅1公里,海布出口下僅需25min就可到達項目,從天河區(qū)走華南快速干線經(jīng)繞城高速40min便可到達,從機場高速過來,轉(zhuǎn)入大廣高速東湖出口,經(jīng)三東大道,右轉(zhuǎn)鳳凰北路,左轉(zhuǎn)進入花都大道便可到達本項目。且項目毗鄰花都大道,目前花都大道快速路工程已經(jīng)全面動工,正按雙向八車道、60米寬、設(shè)計速度80公里的城市快速路標準進行擴建改造,可接入曙光北路、藍楹街、天貴北路、鳳凰北路、永安路等,去往區(qū)府或老城區(qū)非常便利;公共交通方面,穗莞深城際軌道開通后,距離較近的站點天貴路站僅3公里,穗莞深城際軌道交通線是經(jīng)國務(wù)院批準的珠江三角城際軌道交通網(wǎng)主軸線之上
6 周邊直線1km內(nèi)有6個公交站周邊公共交通較為便捷。
7 當前,萬福大都匯價格為5000.00元/平方米(參考均價:5000元/㎡)。
8 周邊直線1km內(nèi)有10個公交站周邊公共交通較為便捷。
9 當前,恒創(chuàng)華耀價格為6600.00元/平方米。
10 周邊直線1km內(nèi)有23個公交站,距離最近的希望大道站僅有123m,周邊公共交通極為便捷。
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