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因限購(gòu)限貸致無(wú)法買房，中介費(fèi)能退嗎？

132****4683 | 回答1次 | 2019-01-25 16:12:47

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177****2523 2019-01-25 16:43:34
《合同法》第426條第1款規(guī)定，居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)依照約定支付報(bào)酬。故因限購(gòu)、限貸導(dǎo)致房屋買賣合同變更、解除或?qū)嶋H不能履行的，如果委托人和居間人的居間合同中不存在有關(guān)于報(bào)酬以交易順利完成為條件的明確約定等情形，只要居間人成功促成合同成立并且不存在故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況、損害委托人利益等過(guò)錯(cuò)，買賣雙方都不得請(qǐng)求以此解除居間合同，也不得請(qǐng)求居間人返還居間報(bào)酬。

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1 中冶逸璟廣場(chǎng)周邊有2號(hào)線、8號(hào)線、11號(hào)線（在建）、廣佛線四地鐵線環(huán)伺，約600米抵江泰路、燕崗地鐵站，約800米抵寶崗大道地鐵站。地鐵2站到江南西、5站到公園前。
2 花都城投翰林世家戶型非常好，方正實(shí)用
3 白云之窗·建華廣場(chǎng)的交通配套非常方便
4 城投湖山雅筑的戶型挺不錯(cuò)的，南北對(duì)流，采光充足，十分實(shí)用。
5 項(xiàng)目距離廣清高速海布出口僅1公里，海布出口下僅需25min就可到達(dá)項(xiàng)目，從天河區(qū)走華南快速干線經(jīng)繞城高速40min便可到達(dá)，從機(jī)場(chǎng)高速過(guò)來(lái)，轉(zhuǎn)入大廣高速東湖出口，經(jīng)三東大道，右轉(zhuǎn)鳳凰北路，左轉(zhuǎn)進(jìn)入花都大道便可到達(dá)本項(xiàng)目。且項(xiàng)目毗鄰花都大道，目前花都大道快速路工程已經(jīng)全面動(dòng)工，正按雙向八車道、60米寬、設(shè)計(jì)速度80公里的城市快速路標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行擴(kuò)建改造，可接入曙光北路、藍(lán)楹街、天貴北路、鳳凰北路、永安路等，去往區(qū)府或老城區(qū)非常便利；公共交通方面，穗莞深城際軌道開(kāi)通后，距離較近的站點(diǎn)天貴路站僅3公里，穗莞深城際軌道交通線是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的珠江三角城際軌道交通網(wǎng)主軸線之上
6 周邊直線1km內(nèi)有6個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
7 當(dāng)前，萬(wàn)福大都匯價(jià)格為5000.00元/平方米（參考均價(jià)：5000元/㎡）。
8 周邊直線1km內(nèi)有10個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
9 當(dāng)前，恒創(chuàng)華耀價(jià)格為6600.00元/平方米。
10 周邊直線1km內(nèi)有23個(gè)公交站，距離最近的希望大道站僅有123m，周邊公共交通極為便捷。
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