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1.貸款的區別公寓：不限貸不限貸，一個人可以買多套，整層，整棟都可以，首付4.5成，或者5成，只能貸款10年；商業貸款，利率上浮根據所選銀行規定，不能用公積金貸款，公司名義可以購買，需要一次性付款。住宅：限購限貸，并且能使用公積金貸款。 2.限售時間區別住宅：限售3年，房產證上的登記日期三年后可以銷售。商務公寓：限售5年，房產證上的登記日期五年后可以銷售 3.落戶和學區的區別公寓：大部分不可以，少部分可以將深圳戶籍簽到房產名下。部分可以按積分申請學區，目前是福田，羅湖，南山，但是積分比住宅少住宅：只要是深圳戶籍，就可以把戶口落在房子名下。可以申請學區。 4.使用年限的區別公寓：早期公寓使用年限最多50年，自2012年以后純商業用地產權為40年。住宅：使用年限最高70年商用公寓的土地使用年限是40-50年，而住宅的土地使用年限長達70年。大部分公寓面積小，戶型結構沒有住宅大氣，特別是陽臺會小很多，有的沒有陽臺。 5.使用成本的區別公寓：大部分是商業用水，商業用電，商業用電1元左右/度，按階梯收費。管理一般在5-10元/平米住宅：住宅民用水電、管理費一般較低，民用電0.68/度，管理費一般3元-6元/平米停車費區別：住宅的停車費會比商務公寓便宜一些。 6．交易稅費的區別商務公寓購買的契稅和住宅的不一樣商務公寓：購買契稅3% 個人住宅：小于90平米1%，大于90平米1.5% 銷售的稅費不一樣。

1	中冶逸璟廣場周邊有2號線、8號線、11號線（在建）、廣佛線四地鐵線環伺，約600米抵江泰路、燕崗地鐵站，約800米抵寶崗大道地鐵站。地鐵2站到江南西、5站到公園前。
2	花都城投翰林世家戶型非常好，方正實用
3	白云之窗·建華廣場的交通配套非常方便
4	城投湖山雅筑的戶型挺不錯的，南北對流，采光充足，十分實用。
5	項目距離廣清高速海布出口僅1公里，海布出口下僅需25min就可到達項目，從天河區走華南快速干線經繞城高速40min便可到達，從機場高速過來，轉入大廣高速東湖出口，經三東大道，右轉鳳凰北路，左轉進入花都大道便可到達本項目。且項目毗鄰花都大道，目前花都大道快速路工程已經全面動工，正按雙向八車道、60米寬、設計速度80公里的城市快速路標準進行擴建改造，可接入曙光北路、藍楹街、天貴北路、鳳凰北路、永安路等，去往區府或老城區非常便利；公共交通方面，穗莞深城際軌道開通后，距離較近的站點天貴路站僅3公里，穗莞深城際軌道交通線是經國務院批準的珠江三角城際軌道交通網主軸線之上
6	周邊直線1km內有6個公交站周邊公共交通較為便捷。
7	當前，萬福大都匯價格為5000.00元/平方米（參考均價：5000元/㎡）。
8	周邊直線1km內有10個公交站周邊公共交通較為便捷。
9	當前，恒創華耀價格為6600.00元/平方米。
10	周邊直線1km內有23個公交站，距離最近的希望大道站僅有123m，周邊公共交通極為便捷。

1	中冶逸璟廣場周邊交通方便嗎？ 1個回答
2	花都城投翰林世家的戶型怎樣？好嗎？ 1個回答
3	白云之窗·建華廣場的交通方便嗎？ 1個回答
4	城投湖山雅筑的戶型好嗎？實用嗎 1個回答
5	合景保利香樾四季花園交通便利嗎 1個回答
6	高新湖畔公交遠嗎？ 1個回答
7	萬福大都匯戶型面積多大？ 1個回答
8	陽光江山里周邊交通怎么樣？ 1個回答
9	恒創華耀戶型面積多大？ 1個回答
10	鑫洋錦宸公交遠嗎？ 1個回答

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深圳公寓和住宅的區別是什么

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